数据方面:随着美国经济出现疲软迹象，利率大幅下降，抵押贷款需求上升。

　　抵押贷款利率在上周下降了25个基点，这是自2022年7月以来的最大降幅。

　　利率的下降对整体抵押贷款需求提供了小幅提振。抵押贷款银行家协会(MBA)周三表示，衡量抵押贷款申请量的整体市场综合指数在最近一周有所上升。

　　截至11月3日当周，该指数较前一周上涨2.5%，至165.9点。一年前，该指数为199.9。

　　关键细节:随着利率下降，购房和再融资活动缓慢上升。

　　由于一些消费者急于抓住较低的利率，买家需求上升。衡量住房抵押贷款申请的购房指数较上周上升了3%。

　　再融资活动也温和上升。再融资指数上升1.6%。

　　截至11月3日当周，售价在726,200美元或以下的30年期抵押贷款的平均合约利率为7.61%。MBA说，这一比例低于前一周的7.86%。

　　大额贷款的利率为7.58%，低于前一周的7.8%。大额贷款是指售价超过726,200美元的30年期抵押贷款。

　　联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持的30年期抵押贷款的平均利率从7.57%降至7.36%。

　　15年期国债收益率从上周的7.14%跌至6.98%。

　　浮动利率抵押贷款利率从上周的6.77%降至6.76%。arm现在占所有应用程序的9.8%。

　　总体情况:由于有迹象显示就业市场走弱，美国联邦储备委员会(Federal Reserve)暗示将暂停加息，抵押贷款利率在最近一周大幅下跌，下降了25个基点。如果经济继续疲软，利率将进一步下降。

　　与此同时，被8%的利率吓到的有抱负的房主可能会跳跌，这提振了抵押贷款需求。房价进一步下跌可能会刺激更多的购房活动，但这仍将受到低库存这一更广泛问题的制约。

　　工商管理学院副首席经济学家兼副总裁Joel Kan在一份声明中表示:“上周的利率下降是由美国财政部的最新发行，美联储在11月(联邦公开市场委员会)声明中采取了温和的语气，以及数据显示就业市场放缓推动的。”

　　市场反应:周三早盘，10年期美国国债收益率低于4.6%。

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