阳光总是在艺术家的印象中闪耀。街道一尘不染。人们都很高兴，而且看不到任何涂鸦。

　　然而，建筑物并不总是与开发商和政府用来推销摩天大楼、体育场馆和其他数百万美元项目的蒙太奇相匹配。

　　艺术家的印象是否应该提供一个精确的指标，以完成一个项目的样子，或者它仅仅是一个营销工具，用来给出一个近似的预期?

　　这个问题是争论的主题，至少在一个例子中，项目渲染和最终产品之间的鸿沟已经大到足以引发诉讼。

　　悉尼科技大学建筑学教授安东尼·伯克说，任何艺术家对建筑项目的印象都需要“保留一些意见，有时是非常大的意见”。

　　“最好将效果图理解为指示性的，更多的是对一个想法的探索，而不是对完工建筑的绝对忠实的再现，”他说。

　　伯克说，例如达令港的悉尼W酒店的效果图比最终产品更复杂，“在具有挑战性的环境中，这是一座困难的建筑，为了推销这个方案，我们付出了相当大的努力”。

　　“效果图都是为了找到一个令人满意的城市，可以说建筑没有达到，”他说。

　　伯克说，大量逼真的效果图让人产生了一种期望，即它们将是一个项目完成前的精确复制品。但伯克说，艺术家的印象也是一种营销工具，旨在让一个项目尽可能地呈现出最好的一面。

　　新南威尔士州政府耗资8100万美元，将巴兰加鲁的Cutaway重新开发为一个画廊和活动大厅，伴随着令人眼花缭乱的照片，穿着时髦的人们在灯光昏暗的展览空间里闲逛。

　　他说:“我认为公众足够聪明，知道他们在看什么，并像看电影一样放弃信仰，他们知道这些非常电影化和导演化的图像就像广告，有点好莱坞的魔力——最坏的情况是彻头彻尾的虚构，最好的情况是对一个项目的渴望，而不是现实。”

　　Burke说，悉尼达令广场图书馆是该地区的一个很好的补充:“但是渲染图隐藏了风化过程，这对木材造成了损害，破坏了可视化的目标和承诺。”

　　相比之下，伯克说，早期艺术家对新南威尔士州美术馆新翼悉尼现代美术馆的印象是，它看起来“平坦而破败”。

　　他说:“建筑本身有丰富的花园和植物，悉尼太阳的阴影更深，天空更有活力，这些都更真实，使建筑比我脑海中的图像更好。”

　　新南威尔士州澳大利亚建筑师协会主席亚当·哈多说，艺术家们的印象是一种试图用视觉来描述尚不存在的东西的尝试。

　　他说:“这有点像试图想象你每天都去健身房并坚持节食后六个月的照片。”“它们被用来解释想法，传达意图，并确保社区和客户理解正在提出的建议。”

　　由于政府机构的要求，开发申请中的艺术家印象也可能与最终建筑不同。

　　哈多说:“在电脑上制造东西和在现实中制造东西是完全不同的——精确的材料质量通常很难捕捉到。”

　　新南威尔士州政府建筑师阿比·高尔文(Abbie Galvin)表示，没有具体的规则来管理艺术家的印象，但如果艺术家的印象与项目的其他图纸相比不准确，设计师和委员会规划者可以反对艺术家的印象。

　　伍伦贡(Wollongong)弗林德斯公园(Parq on Flinders)公寓大楼的照片与最初的设计概念之间的差异，引发了2020年该大楼公寓的期房买家的担忧。记者联系了销售代理高力国际(Colliers International)，请其就该项目的最初反应发表评论。

　　新南威尔士州大学规划学教授罗伯特·弗雷斯通说，建筑可能达不到艺术家们给人的印象，因为装修被改变或劣质，规模被误判，视觉冲击比预期的要大。

　　“在中心城市之外，无数的郊区居民可能会有这样的故事:新开发项目对他们的便利设施的影响，甚至超过了他们的预期，”他说。

　　弗雷斯通说，渲染图中描绘的悉尼皇冠大厦从地面上“很难轻易辨认”。

　　他说，AMP备受赞誉的Quay Quarter大厦“从杨街(Young Street)看很壮观，但从其他角度看就没那么壮观了”。

　　建筑往往比艺术家的印象更糟糕，因为修改是为了节省资金，而不是糟糕的视觉或渲染。

　　新南威尔士州大学建筑环境学院院长菲利普·奥德菲尔德(Philip Oldfield)表示，价值工程是指为了节省成本，将高质量或某种规格的材料换成劣质材料，这可能会极大地改变建筑的外观。

　　奥尔德菲尔德说，艺术家的印象旨在描绘建筑的“体验”，而不仅仅是它的外观。

　　他说:“当建筑师将建筑可视化时，他们通常不仅要捕捉美学和外观，还要捕捉建筑的体验。”“这里可能有多忙，在那里会有什么感觉，这个空间的本质是什么。”

　　弗雷斯通和奥尔德菲尔德一致认为，随着技术的发展，艺术家的印象质量得到了提高，并且更加忠实于实际结果。

　　Freestone说:“在设计竞赛中，当通过开发申请审批过程展示时，它们会受到严格的审查，包括建筑本身以及它与功能和美学环境的关系。”

　　根据消费者法，如果艺术家的印象构成误导和欺骗行为，也可能会让房地产开发商陷入困境。

　　开发商世纪传奇正与一对夫妇打一场法律战，这对夫妇声称，他们被一套公寓平面图的误导性渲染所欺骗，于2017年以950万美元的价格购买了墨尔本一栋豪华住宅楼的预售房。

　　2022年联邦法院对这对夫妇有利的判决在上诉中被推翻，并进行了新的审判，以确定这对夫妇在购买房产时是否依赖艺术家的印象。

　　但律师事务所Maddocks的特别顾问Viviane Karoumbalis表示，澳大利亚竞争与消费者委员会(Australian Competition and Consumer Commission)或州消费者事务机构等监管机构可能会对虚假陈述采取行动，即使没有消费者依赖它。

　　卡鲁巴利斯说，艺术家的印象是传达建筑外观的有力工具，尤其是在期房销售或在建项目中。

　　她说:“早期艺术家印象的变化可能取决于项目进入市场的时间有多早，以及在产生印象时设计工作有多先进。”

　　她说，由于政府的最终批准、工程问题的解决、材料的可用性以及最初销售期后任命的建筑商的建议，建筑设计可能会发生变化。

　　“如果发生这种情况，开发者通常会寻求建议，以帮助他们负责任地应对出现的任何设计变化。”