华盛顿，1月26日——周四公布的政府数据显示，2023年美国新屋销售大幅增长，这一结果反映出由于抵押贷款利率居高不下，现房市场库存不足。

　　美国商务部(Commerce Department)表示，去年估计售出66.8万套新房，比2022年的数字增长4.2%。

　　12月份的销售超出预期，经季节调整后的年率为66.4万套，比11月份修正后的数据高出8.0%。

　　与去年同期相比，12月份的涨幅为4.4%。

　　分析师表示，鼓励买家的关键因素是去年年底抵押贷款利率下降，以及现房市场供应持续不足。

　　由于抵押贷款利率仍处于高位，之前锁定低得多利率的房主已被劝阻出售房产，从而推动买家进入新房市场。

　　去年12月，新房销售价格中值跌至413,200美元，为两年来最低水平。

　　牛津经济研究院(Oxford Economics)首席美国经济学家南希?范登?豪顿(Nancy Vanden Houten)表示:“12月份房价下跌，在一定程度上反映出建筑商正在打折。”

　　她在一份报告中补充道:“由于建筑商希望吸引收入较中等的买家，新房的尺寸一直呈下降趋势。”

　　全年的成本中位数为427,400美元，也低于2022年。

　　Pantheon Macroeconomics在最近的一份报告中表示:“尽管总体住房需求下滑，但2023年的新屋销售表现出了惊人的弹性。”

　　Pantheon Macroeconomics的伊恩?谢泼德森(Ian Shepherdson)指出，新销售数据可能是房地产行业活动的“不可靠指南”。

　　但与现有住房供应相比，新房供应仍然特别高，高于大流行前的标准。

　　他说:“如果像我们预期的那样，较低的抵押贷款利率继续推动需求复苏，那么新屋销售在短期内将有很大的空间进一步攀升。”(法新社