澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)旗下的Unloan部门向会计师、律师和理财规划师等专业人士支付佣金，以向客户介绍可变利率抵押贷款。

　　根据“介绍人”协议，如果客户继续完成结算，介绍人将获得抵押贷款价值的0.33%的预付款。

　　一些介绍人协议受到了英国皇家银行委员会(Banking Royal Commission)的批评，因为介绍人在没有获得许可的情况下提供信贷建议。澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)因其介绍人协议违反法律而支付了罚款。

　　抵押贷款经纪人获得了提供信贷建议的许可，并受到“最佳利益义务”的约束，即消费者的利益必须优先于他们自己的利益。

　　他们会在考虑寻求抵押贷款的人的个人情况的贷方小组中推荐一项抵押贷款。申请可以直接在Unloan网站上进行。虽然Unloan自2022年5月以来一直存在，但其介绍人协议是新的。

　　Unloan首席执行官丹尼尔?奥特里(Daniel Oertli)表示，该公司研究了之前与介绍人项目有关的问题，并在设计项目时考虑到了这些问题。

　　Unloan的介绍人不提供建议，而是向客户转发一个Unloan网站的数字链接，并向客户披露佣金。

　　“所有推荐合作伙伴都经过审查;所有的推荐都是通过匿名链接到Unloan，这样合作伙伴就不会参与任何信息的收集。”Oertli说。

　　澳大利亚抵押贷款和金融协会(MFAA)的首席执行官Anja Pannek表示，该协会对这种和其他类型的推荐项目感到担忧，在这些项目中，客户被不需要为客户的最佳利益行事的人引导到一个贷方。

　　潘内克说，任何接触抵押贷款的人都需要睁大眼睛。

　　潘内克说:“只有当你去找经纪人时，他们才会花时间真正了解你的需求，评估你的个人需求，并有义务按照你的最佳利益行事。”

　　澳大利亚金融经纪人协会(FBAA)董事总经理彼得?怀特表示，每当你被介绍给抵押贷款或去找贷款人时，你都需要做些研究，看看它是否像听起来那么好。

　　按揭贷款的浮动利率按揭利率为5.99%，供自住业主支付本息。对投资者来说，利率为6.29%。没有固定利率的抵押贷款。

　　现行利率每12个月降低0.01个百分点。它适用于那些在自己的房产中拥有至少20%股权的人，或者那些能够为投资房产支付至少20%首付的人。

　　RateCity的研究主管莎莉?廷德尔(Sally Tindall)表示:“Unloan是我们归类为‘无装饰’的住房贷款。”

　　自住业主的可变利率为5.99%，在RateCity数据库中列出的自住业主本息可变利率抵押贷款(不包括绿色贷款和介绍利率)中，它的利率处于最低的4%之列。

　　Tindall说，它没有一个抵消账户，但提供了一个重新提取工具，让借款人可以获得任何超过最低计划还款的房屋贷款额外还款。

　　本文给出的建议是一般性的，无意影响读者的决定关于投资或金融产品。他们应该一直寻找自己的职业所有的建议，考虑到自己的人在做任何财务决定之前。