根据莱坊印度公司发布的《负担能力指数》报告，2023年，艾哈迈达巴德、加尔各答和浦那仍是印度主要城市中负担得起的三大住宅市场。

　　该报告补充说，在2022年承受能力短暂下降之后，家庭的月平均分期付款(EMI)与收入之比在2023年有所改善。

　　“虽然比去年略好，但自2019年疫情前以来，各城市的住房负担能力也有了显著改善。预计通胀放缓和利率下降趋势将在2024年进一步提高住房负担能力。”

　　莱坊可负担性指数(Knight Frank Affordability Index)显示了一个家庭在特定城市为住房单元支付EMI所需的收入比例。因此，一个城市的负担能力指数为40%意味着，平均而言，该城市的家庭需要将其收入的40%用于资助住房贷款的EMI。

　　艾哈迈达巴德是最实惠的城市

　　艾哈迈达巴德仍然是该国最负担得起的住房市场，负担能力比率为21%。其次是加尔各答和浦那，2023年各占24%。

　　“预计2024-25财年GDP增长稳定，通胀放缓，可负担性有望增强。此外，如果印度储备银行决定在2024年晚些时候降低回购利率，正如人们普遍预期的那样，导致住房贷款利率降低，那么2024年住房的负担能力可能会进一步改善，”莱坊印度董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示。

　　孟买房价上涨

　　印度最昂贵的住宅市场孟买的负担能力指数从2022年的53%上升到2023年的51%，上升了2%。

　　莱坊印度公司表示:“从疫情前的趋势来看，该市的负担能力水平从2019年的67%显著提高了16%。”

　　海德拉巴仍然是该国第二昂贵的住宅市场，其负担能力指数在2023年和2022年都保持在30%不变，尽管房价在2023年上涨了11%。国家首都地区(NCR)的负担能力指数从2022年的29%提高到2023年的27%。

　　班加罗尔仍然是第四大最昂贵的市场，2023年的负担能力指数为26%。自2022年以来，该市的比例略微提高了1%，比疫情前的2019年提高了6%。