曼彻斯特，新罕布什尔州——州长当选人Kelly Ayotte在周五的住房论坛上说，简化州政府住房开发审批程序的努力已经在进行中。

　　她称住房是一个关键问题，将决定“我们作为一个州是否能够保持活力”。

　　阿约特说，她的团队已经在进行“大修”，所以州政府机构从开始到结束的批准时间不会超过60天。

　　“你可能会被困在一个地方或另一个地方，你可能会在那里煎熬一段时间，”她说。“我们都知道，如果发生这种情况，资金就会枯竭，机会就会枯竭，尤其是当我们考虑到你所处的利率环境时，这对你如何为项目融资产生了很大影响。”

　　她指出，住房开发可能被推迟的四个州机构是：交通部、环境服务部、新罕布什尔州渔猎部以及文化和自然资源部。

　　“不幸的是，没有一个统一的系统，”她说。“所有这些机构之间并不一致。”

　　阿约特还表示，她将研究在其他州取得成功的不同融资结构，例如商业地产评估清洁能源（CPACE），即建筑业主为能效、可再生能源或其他项目贷款，并通过评估房产税账单偿还贷款。

　　C-PACE供应商Mansoor Ghori在《福布斯》上解释说，它不需要预付费用，可以用来资助新的建设、改造和修复。

　　据美国能源部称，它越来越多地被用于资助新建筑的建设。据PACE Nation称，40个州和华盛顿特区都有授权立法，32个州和华盛顿特区有积极的项目。

　　布拉德福德共和党参议员丹尼尔·英尼斯（Daniel Innis）要求就这一问题立法，阿约特表示她将密切关注。

　　阿约特接手的住房危机仍然具有挑战性。

　　新罕布什尔州社区发展金融管理局（New Hampshire Community Development Finance Authority）执行董事、新罕布什尔州住房稳定委员会（New Hampshire Council on housing Stability）成员凯蒂·伊斯特利·马蒂（Katy Easterly Martey）表示，新罕布什尔州是房价上涨最快的10个州之一。

　　“当房价像我们在新罕布什尔州这样急剧而迅速地上涨时，我们将会有越来越多的住房不稳定性，很多形式是无家可归，”伊斯特利·马蒂说。

　　她说，住房市场的不稳定性还会持续几年，直到住房供应赶上需求。她说，自疫情爆发以来，提供住所的成本有所增加，因为提供服务的志愿者减少了。

　　她说：“提供住房的成本和以有意义的方式提供住房的复杂性确实增加了。”

　　根据新罕布什尔分区地图集（New Hampshire Zoning Atlas）的最新数据，在过去三年中，大多数类型住房的可建造面积几乎没有变化。该地图集是一个全州范围的数据库和分区法律互动地图。

　　“在新罕布什尔州的大多数社区，除了大块的单户住宅之外，什么都很难建，”新罕布什尔州商业和经济事务部（New Hampshire Department of Business and Economic Affairs）的首席规划师诺亚·霍吉茨（Noah Hodgetts）说。

　　他说，解决方案是社区改变他们的分区，让他们更容易在更小的土地上建造更小、更实惠的住房。

　　最近的民意调查发现，大多数受访者希望国家推动社区使住房开发变得更容易：63%的新罕布什尔州选民同意这一观点，根据圣安瑟姆2024年的一项全州调查，这表明“对地方控制的怀疑日益增加”。

　　阿约特明确表示，她与当地社区合作的方式将是胡萝卜多于大棒。

　　“如果国家树立了良好的行为榜样，我就更容易对当地的规划和分区说，听着，我们正在树立良好的行为榜样。我们如何与你们合作，确保你们在社区中也树立良好的行为榜样？”

　　Amanda Gokee可以通过amanda.gokee@globe.com联系到她。关注她@amanda_gokee。