随着夏天的到来，人们梦想着拥有自己的小屋，简·法尔开始寻找价格实惠的典型新西兰度假胜地。
忘掉ōmaha和whangamathi海滨、Waiheke、Hāhei、Queenstown或tauphi的湖滨吧。它们是为富有的人准备的——想象一下七位数的数字，或者是新西兰人足够幸运，他们的父母在几年前买了度假屋，当时海滨房产的价格是数千美元，而不是数百万美元。
然而，找到隐藏的宝石仍然是可能的，如果你愿意走出广场，或者走得更远一点。酒店可能有点破旧，附近可能不会有一连串的餐馆和邦宁餐厅，但无论如何，它们都是珍贵的家庭回忆的地方。
我们的预算在3万美元到85万美元之间，从永久的房车营地到待售的别墅和度假屋，我们去购物，发现了很多可能性。
再往下是一幅图，显示了新西兰一些海滩景点的平均房价低于85万美元，这意味着一些房屋的价格将远低于这一水平。在南岛，一些海滨地区的平均房价在30万美元左右。
如果你提前计划，不介意排队等候，你最终可能会得到一个永久的房车营地，或者在议会经营的海滨露营地度过一个不到4万美元的假期。
事实证明，要找到距离奥克兰市中心不到两小时车程的度假胜地并不容易。北部的热门海滩——旺帕拉瓦、ōrewa、ōmaha、曼加瓦伊和朗斯海滩——正变得越来越贵。如今，马西森湾（Mathesons Bay）等海滩海湾的入门价超过100万美元。
然而，在布里姆湾往北一点的地方是Ruakaka和One Tree Point的定居点，那里的度假屋仍然是可以负担得起的，而且由于新的高速公路扩建，从奥克兰开车到这里不到两个小时。两家酒店距离马斯登湾码头（Marsden Cove marina）均有10分钟车程。
One Tree Point有一个避风的海港海滩，五分钟路程外就是Ruakaka冲浪海滩，那里有一个冲浪救生俱乐部，可以眺望母鸡和鸡岛。附近是另一个冲浪海滩——外浦湾。
如果需要不断DIY的小木屋不吸引人，Ruakaka的一个名为沙丘的新分区距离海滩不到500米。由巴雷特住宅公司（Barrett Homes）销售的带有两车位车库的三居室住宅起价为74.9万美元，明年初还将建造更多。
附近One Tree Point的另一个小区，距离海港海滩也只有几分钟的路程，价格稍贵一些。The Mooring封闭式社区的住宅可以看到帕鲁亚湾（Parua Bay）和Whangārei Heads，起价为85.5万美元。
当地居民、巴雷特家园公司的北部地区经理罗伯特·沃德说，One Tree Point的避风港湾海滩和鲁阿卡5分钟车程外的冲浪海滩给了人们两全其美的感觉。
“我每个周末都在那里冲浪，”沃德说。“这是一个美丽的地方。”
伸出曼努考港（Manukau Harbour）的是āwhitu半岛（āwhitu Peninsula），这是Barfoot & Thompson房地产公司的夫妇斯坦利和芭芭拉·阿蒙（Stanley and Barbara Armon）对这里的喜爱，他们四年前卖掉了在雷维拉（Remuera）的房子，搬到了这里。他们仍然在城里卖房子，但在āwhitu上卖了15年的房子和生活方式物业后，他们认为没有比这里更好的居住地了。
他们对这个地区充满热情，他们制作了一个专业的视频来突出āwhitu的卖点——距离奥克兰90分钟的车程，不缺乏海景，海滩和船坡道，还有大量的鱼可以捕捉。（曼努考港的鲷鱼配额是10条，而waitematwai的配额是7条。）
虽然价格在稳步上涨，但仍有可能在āwhitu上以约70万至80万美元的价格购买一个度假地点。海景区（Seaview Tce）一套两居室住宅的售价为51万美元。它不是海滩，但步行距离很近，后面有灌木丛，附近有一个全潮船坡道。
āwhitu的Matakawau高架公路和Big Bay公路沿线有几处房屋的价格在70万至80万美元之间，拥有一览无余的海港景色，以及大片可以搭帐篷和后院板球的地方。
马塔卡瓦路（matakawu Rd）一处价值79.5万美元的度假屋的广告上写道：“拥抱无尽的快乐假期回忆带来的快乐。”
“沿着花园小径走一小段路，你就会来到游乐场和原始的海滩，在街道的尽头，有一个方便的全潮船坡道。”
这栋有三间卧室的房子有一处带独立露台的露宿地、一座肯特壁炉、一片四分之一英亩（约合人民币354平方米）的平坦草坪，以及一间存放皮划艇和渔具的室外储藏室。
今年早些时候，阿蒙夫妇以70万美元的价格出售了一套带睡眠的两居室度假别墅，从那里可以看到大湾、麦卢卡港和奥克兰机场的全景，奥克兰机场是飞机观察者的天堂。对于DIY爱好者来说，位于大湾路（Big Bay Rd）的一处带码头的废弃别墅正以49.9万美元的价格出售。
怀赫克岛（Waiheke Island）和大屏障岛（Great Barrier Island） 80万美元以下的房产越来越难找了，希望拥有一片天堂的富裕买家推高了价格。（到目前为止，怀赫克岛（Waiheke Island）有65个直升机停机坪获得批准，大堡礁（Great Barrier）有11个。）
不过，还是有可能在这两个岛上找到便宜的房子，但这些别墅不太可能拥有一览无余的景色和套间浴室。
卡瓦乌岛和拉基诺岛是一个更好的选择，如果你没有直升机的话，比大堡礁更容易到达。
拉基诺岛（Rakino）的别墅和度假屋售价45万美元起，卡瓦乌岛（Kawau Island）的独立房地产经纪人黛比·奥尔德雷德（Debbie Aldred）有一大片草坪和灌木丛，可以俯瞰Bon Accord Harbour的校舍湾（Schoolhouse Bay），售价59.5万美元。
该房产配有一辆斯特林埃克尔斯（Sterling Eccles）缟玛瑙房车，配有冷热水、燃气冰箱、中央供暖系统、抽水马桶和淋浴。可乘坐私人船只、渡轮或水上出租车前往距离酒店25米的校舍湾码头。
奥尔德雷德说，在卡瓦乌的南湾（South Cove），有一栋3252平方米的房子，可以一览无余的丛林景色。业主希望出价超过75万美元。
这套房子有三间卧室，家具齐全，有额外的室外厕所，有菜园、遮阳屋和车间/车库，还配备了两辆大篷车、一辆四轮驱动汽车和一辆价值6万美元的敞篷车。附近的南湾设有全潮船坡道和公共码头，方便前往。
不要忘记Hokianga， Mid North房地产经纪人Monika Naera说，从物有所值的角度来看，西海岸比东海岸更有价值。
该地区的房地产价格仍然可以负担得起，是度假的理想场所-很棒的游泳海滩，美丽的风景，避风的港口，从码头钓鱼，冲浪或乘船钓鱼的好地方，丛林漫步，以及ōmāpere， ōpononi和Rawene的当地商店和咖啡馆。Naera有几处房产待售，价格在60万至70万美元之间。
一套上世纪70年代的洛克伍德（Lockwood）两居室住宅，可以看到霍基安加港（Hokianga Harbour）的广阔景色，售价66万美元。该物业毗邻海滩保护区，坐落在景观花园中，距离ōpononi有五分钟车程。
在Kohukohu的丛林中，一栋一居室的离网别墅正在出售，售价为29.5万美元。房子里有一个煤气炉、一个燃木炉、一台发电机、果树、两个棚屋、一张野餐桌和一条带门的车道。
如果拥有一处海滨别墅的永久产权超出了预算，可以考虑在议会运营的露营地租用场地或小屋。这意味着你可以把一辆大篷车永久地留在一个地方，或者用相对较少的钱占据一个巴赫。
奥克兰议会的三个度假公园都在等待名单中，它们分别是马胡兰吉半岛的马丁斯湾、木槿海岸的ōrewa和利附近的旺加托。旺加托有大约30个年度景点，马丁斯湾和ōrewa各有大约100个。
年度露营者不能永久住在营地，但每年可以住120个晚上。该委员会允许大篷车、遮阳篷、硬附件和装饰场地，但不允许小屋或小屋。在马丁斯湾（Martins Bay）， 120个可再生租赁场地的价格从每年5500美元到8500美元不等，具体取决于位置，但海滨景点的等待名单可能长达数年。
托尼·夏普（Tony Sharp）和他的妻子玛蒂（Mady）一起管理着这个公园，他说，租赁人可以使用所有的露营设施。附近有一个全潮船坡道，露营者可以付费将他们的船和拖拉机存放在公园里。
贾里德·莫里森和他的妻子泽娜在过去的19年里经营着沃克沃斯附近的沙嘴假日公园，提供一系列永久的房车营地出售。业主不能永久居住在那里，但可以全年进出，包括夏季连续六周。
这个季节，公园有六个地方出售，根据大篷车的状况，是否有软篷和硬篷，以及甲板，售价从1.2万美元到3万美元不等。莫里森说，最贵的房车场地售价为5.2万美元，但它有一个4.2万美元的硬篷，“就像一个汽车旅馆单元”。
租赁者每年支付5200美元的租金，可以使用营地的设施，包括儿童游乐场、蹦床、电影室、皮划艇和桨板。
莫里森表示，他希望新西兰家庭能够负担得起这些永久住宅，因此销售价格由他的办公室协商，以防止“竞购战”。
他说：“我们甚至在产品上市之前就谈好了价格。”“这需要一个公平的价格，这样任何新西兰家庭都能负担得起，为他们的孩子提供这样的环境。”
公园里还有18座私人拥有的庄园，其中一些庄园的历史可以追溯到20世纪40年代和50年代，但它们很少出售。一旦出售，它们的价格将低于8万美元，现有的房车车主（其中一些人已经在公园度假多年）可以优先购买。
“有些人开着豪车来到这里，说‘我想买下海滨的那个别墅’。”
但莫里森说，这不是钱的问题，而是大篷车车主在公园里度过的时间。
“他们从中获得了既得利益。他们已经向我们支付了几十年的租赁费来维持运营，所以我们不会把它卖给那些因为有钱而走进来的Joe Bloggs。”
怀卡托西海岸的拉格兰越来越受欢迎，推高了度假屋的价格。但附近的卡怀亚（Kawhia）的价格更便宜，价格在40万至50万美元左右。那些靠近水、能看到风景的房子售价超过60万美元。
房地产经纪人保罗·惠勒称卡怀亚是一颗“隐藏的宝石”，他说，在东海岸，售价几十万美元的房产将超过100万美元。
怀卡托（Waikato）西海岸的卡怀亚（Kawhia）的租赁别墅是那些想要度假而又不想提前支付太多费用的人的一个选择。卡怀亚港（Kawhia Harbour）附近一大片平坦地段的一套两居室别墅售价为14万美元。永久续期的租约，目前每年5750美元，由Te Temu Paeroa （Māori受托人办公室）管理。租约将于2025年12月到期，届时租约将续签21年，每7年进行一次租金审查。当地议会和怀卡托地区目前的税率是每年3656美元。
另一间俯瞰卡怀亚港（Kawhia Harbour）的两居室出租别墅售价为30.9万美元。该浴室有一个水疗池、宽阔的露台和一个地下室区，非常适合存放物品或作为第三间卧室。目前的租金是每年6500美元。
赫伯特维尔露营地坐落在瓦努伊河畔，位于东海岸丹内维尔以东68公里处。在这里，70名股东一次性支付约4万美元，购买了一处供电场地的使用权。带背的地块售价在6万至8万美元之间，一套两居室住宅的售价为20万美元。该地区以其巨大的沙丘而闻名，是新年那天冲浪的理想选择。
露营地坐落在威努伊河畔，隔壁是九洞的特纳夫角高尔夫俱乐部（Cape Turnagain Golf Club），步行五分钟即可到达宽阔的沙滩，可以游泳、冲浪或钓鱼。股东每年支付1200美元，外加电费，并可以选择出售他们的网站。这里很偏僻，但10公里外有历史悠久的温布尔登酒馆，提供餐饮，还有一个啤酒花园。
对于塔拉纳基（Taranaki）地区的居民来说，乌雷诺伊海滩领地（Urenui Beach Domain）一套经过全面修复的三居室别墅的售价约为38万美元（购买居住权），租金和租金每年约为6000美元（3185美元）。
巴赫就在海滩上方，已经完全翻新，包括重新布线和新的包层，并配备了复古风格的全套家具。Urenui域名的其他较小批次的售价低至31.5万美元。
Urenui海滩域是iwi拥有的土地上由新普利茅斯区议会管理的三个地点之一。在Onaero和Tongapurutu也有小屋，小屋沿着Tongapurutu河排列。
居住者不能永久住在那里，但一年中可以住八个月，一些租赁人会在Airbnb上出租他们，以帮助支付年度费用。
在乌雷努伊村，有几处永久产权房产售价不到70万美元。房地产经纪人辛迪·詹姆斯说，由于泥滩、河流和海洋的结合，这个小镇是独一无二的。她住在onaero，但是Urenui的常客。
“这是终极地点。当你在乌伦努伊河和大海之间遇到潮水时，它只有膝盖深，所以非常安全，因为孩子们不会被海浪撞到。”
在偏远的北塔拉纳基定居点Tongapōrutu，一个标志性的海滨别墅以15万美元的价格出售，每年的租金为2000美元，由新普利茅斯区议会管理。两间卧室的Kiwiana bach家具齐全，靠近一条船坡道，走一小段路就能到达高耸的两姐妹岩层。这里位于Tongapōrutu河口，当地人说这里是钓鱼的好地方。
在遥远的北方的卡里卡里半岛，一辆大篷车和部分的售价为29.5万美元，1000平方米的两个小屋的售价为27.5万美元。能看到毫无疑问湾的房屋售价在60万至70万美元之间。
对于惠灵顿的居民来说，怀拉拉帕海岸沿线的度假胜地正变得越来越昂贵。Castle Pt和Riversdale的价格正在攀升，但Mataikona、Lake Ferry和Ngawi/Cape Palliser等其他景点的价格更便宜。在恩加威，一套家具齐全、带双车库、大面积海景的三居室住宅预计售价不到80万美元。
南岛的新西兰人有更多的选择，可以负担得起度假的地方，平均价格远低于北岛的度假胜地。
在被称为“南方里维埃拉”的里弗顿（Riverton）等沿海景点，新西兰人仍然可以花45万美元在海滩步行距离内购买度假屋。
在皇后镇附近，Glenorchy和Kingston的部分售价为43万美元。中介说，安装一间小房子或一辆房车，你就拥有了理想的度假地点。
在卡特林斯的热门景点，如古里奥湾，有很多价格实惠的隐藏宝石。
在Kaka Point，一栋家具齐全的两卧室Kiwiana海滨别墅售价49万美元。在Fortrose的滨水区，一套有三间卧室的住宅以55万美元的价格出售。海滩就在下面，附近很有可能抓到比目鱼。
以下是一些平均房价低于85万美元的海滩郊区。坎特伯雷（Canterbury）的瓦卡努伊（Wakanui）的房屋均价最低，为30.3万美元；另一端，班克斯半岛（Banks Peninsula）阿卡罗阿（Akaroa）顶端的杜沃谢尔湾（Duvauchelle Bay）的房屋均价为83.3万美元。
搜索下图中的地区，找到平均房产价值低于85万美元的海滩郊区。
简·法尔是奥克兰资深商业、专题和调查记者，曾任《卫报》助理编辑和编辑。
