双威房地产投资信托对2024年持乐观态度，同时表示更稳定的国内政治格局和经济改革的承诺将对经济的长期前景产生积极影响。

　　该信托对其零售和酒店部门总体持乐观态度，但对办公楼部门的前景持保留态度，因为供应过剩将对巴生谷的租金前景产生不利影响。

　　在截至3月的2024财年第一季度，双威房地产投资信托的净利润同比(同比)下降10%至8700万令吉，而收入下滑2.3%至1.786亿令吉。

　　该公司将利润和营业额的减少归因于物业净收入减少了780万令吉，这主要是由于在2023年8月30日完成处置后，双威医疗中心A座和B座的租金收入减少了660万令吉。

　　由于节日装饰的营销成本增加，零售部门的物业运营费用增加，以及可疑债务的边际准备金也导致收益略有减少。

　　然而，与截至2023年12月31日的前三个月相比，尽管营业额从1.905亿令吉下降6.3%，但收益实际上从7760万令吉增长了12.1%，双威房地产投资信托将更好的利润归功于其零售部门的业绩改善。

　　该行昨日在提交给马来西亚证交所(Bursa Malaysia)的一份文件中表示:“利息收入的增加和融资成本的降低，也推动了季度环比改善，尽管这在一定程度上受到酒店业务收入下降的影响。”

　　该投资信托公司没有宣布本季度的任何股息。

　　双威房地产投资信托相信，马来西亚的国内消费将受到低失业率和合理经济增长的支撑，同时希望游客人数增加。

　　“此外，我们预计实施高价值商品税以及将销售和服务税从6%提高到8%的影响将很小，”它表示。

　　有趣的是，它预计今年马来西亚的零售商场供应将进一步增加，并指出，虽然这将代表新的竞争，但新的零售商场可以增加零售产品的深度和广度，并提升马来西亚作为零售目的地的地位。

　　此外，双威房地产投资信托补充说，马来西亚在穆斯林友好和医疗旅游领域的战略定位对其酒店来说是个好兆头，这些酒店靠近双威医疗中心和周围的医院。

　　该公司表示:“鉴于这些积极因素，我们对2024财年酒店业务的可持续增长轨迹充满信心，这得益于双威度假酒店的全客房库存。”

　　为了应对办公供应过剩的挑战，并确保其办公物业被列入考虑的租户名单，投资经理表示将不断提高其物业，以满足绿色建筑要求，并实现马来西亚数字地位。

　　在供大于求的背景下，该公司预计办公部门的租金和入住率仍将具有挑战性，但仍有信心办公部门在其投资组合中的贡献将在24财年保持稳定。

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