公寓租赁量与上月的上升轨迹相反，8月份下降14%，而价格继续较7月份上涨0.3%。

　　根据SRX和99发布的预估数据，8月份的房屋出租量为6,994套，而7月份为8,136套。周四(9月19日)。

　　8月份的租金同比增长3.8%，但比5年平均水平低7.6%。

　　按地区划分，35.2%的总量来自外中部地区(OCR)， 34.5%来自中部其他地区(RCR)， 30.4%来自核心中部地区(CCR)。

　　8月份公寓租金上涨0.3%，连续第二个月上涨。cpi同比上涨0.6%，RCR同比上涨0.4%，CCR同比上涨0.2%。

　　然而，整体租金同比下降3.7%。按地区划分，中央区房价下跌4.5%，中央区和中央区房价均下跌3.4%。

　　OrangeTee首席研究员兼策略师克里斯汀?孙(Christine Sun)表示，“租金可能已经触底”，但未来几个月需要更多数据来确认市场是否处于坚实的复苏道路上。

　　孙说:“最近进入新加坡的外籍人士、国际学生和外国工人似乎有所增加，导致更多的租房咨询。”

　　孙说，考虑到目前租赁市场的住房供应紧张，“租金大幅下降的可能性很低”。

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　　ERA新加坡研究和市场情报主管Wong Shanting补充说:“虽然租赁市场已经开始出现某种形式的复苏，但这可能是短暂的，因为预计在2024年下半年将有7000套公寓完工。”这将在未来几个月注入新的租赁库存。”

　　与此同时，香港建屋发展局(HDB)的租金在8月份有所下降，较上月下降0.4%。

　　成熟地产价格下跌0.5%，非成熟地产价格下跌0.4%。

　　细分来看，三居室公寓租金下降0.9%，五居室公寓租金下降0.1%，行政公寓租金下降0.3%。然而，四居室公寓的租金保持稳定。

　　整体租金较去年同期上涨4.2%，其中成熟屋苑租金上涨4.5%，非成熟屋苑租金上涨3.9%。

　　8月份组屋销量也环比下降12.3%，出租单位估计为2626套，而7月份为2993套。

　　8月份的租金同比下降13.4%，比5年平均水平低4.3%。

　　按房间类型划分，32.5%为三室单位，39.3%为四室单位，22.7%为五室单位，5.6%为行政单位。

　　hutton Asia行政总裁Mark Yip指出，组屋租赁市场开始出现一些薄弱之处。

　　叶说:“一些租户正在逐步搬进他们新建成的公寓，并且不再续签组屋租约。”

　　不过，他也指出，降息可能会促使一些组屋业主升级到新的共管公寓，并在此期间租一套组屋。这可能会为组屋租赁市场提供一些支持，2024年租金将上涨2%至3%。