“随着2025年的临近，租赁行业正进入一个稳定和机遇并存的阶段。新出租房屋的租金涨幅已放缓至平均3-4%，反映出负担能力限制的影响；租房者的预算开始限制房租的上涨幅度。尽管出现了这种放缓，但高需求仍然存在，特别是在租赁库存有限的地区，这使得物业维护良好的房东能够从稳定的租金收益中受益。

　　“供应仍然有限，数据显示，目前约12%的房地产销售来自房东的处置，但这是一种可控的退出，而不是大规模的退出。”许多房东正在抓住机遇，要么对房产进行现代化改造，以满足租户对节能住宅日益增长的兴趣，要么根据潜在的新能源法规调整投资组合。这种逐渐的转变与租户对可持续住房的日益重视相一致，创造了一个环境，在这个环境中，战略性投资的房东可能会获得竞争优势。

　　“抵押贷款利率目前稳定在4%的范围内，这表明购房者的负担能力压力有所缓解。因此，首次购房者的数量可能会逐渐上升，长期来看，这可能会削弱租房需求。然而，私人租赁部门（PRS）仍然不可或缺，为那些尚未准备购买的人提供无障碍住房，并确保整个英国对租赁物业的持续需求。

　　“预期中的租房者权利法案（RRB）为来年带来了不确定因素，但随着其细节变得更加清晰，其影响可能会逐步显现。与此同时，能源绩效标准是许多房东关注的焦点，有可能要求EPC评级达到“C”或以上。虽然这些变化要到2030年才会生效，但房东们将考虑这些变化如何影响他们在过渡时期的计划。虽然这些变化旨在提高住房标准，但我们确实需要考虑它们对该行业的长期影响。”