自今年4月以来，西伦敦的一个议会已经向流氓房东开出了3.4万英镑的民事罚款，但数据显示，近年来只有一个房东被法院起诉。
肯辛顿和切尔西委员会表示，他们还发出了14份民事处罚意向通知，并为更大的房屋合租引入了新的许可计划。
调查显示，在伦敦，肯辛顿和切尔西地区议会起诉流氓房东的案件最少。公益律师的数据发现，在2019年4月至2024年3月期间，该委员会收到了4170起投诉，但只提出了一起起诉。
据了解，投诉的高水平部分是委员会私营部门住房小组对住房协会库存问题作出反应的结果。该委员会声称，伦敦的许多其他行政区并没有通过其环境健康团队提供这项服务。
公共利益律师发出的信息自由（FoI）请求发现，投诉在2020/21财政年度达到顶峰，达到929起，次年降至889起，最近一个完整财政年度（2023/24）为109起。
唯一的起诉发生在2022/23年，主要是由于未能遵守改善通知，经营无牌多用途房屋（HMOs）以及未能遵守管理规定。肯辛顿和切尔西委员会表示，此案目前正在上诉中。
在回应“公共利益律师”调查的24个伦敦议会中，有16个表示，它们在5年内起诉的房东不到10个。即使是数据较高的地方政府也看到了起诉数量的下降。
卡姆登议会在2019/20年度处理了74起案件，罚款336,450英镑。在2023/24年度，这一数字从4箱降至1404英镑。
巴金和达格纳姆委员会表示，他们起诉了136名房东，这是伦敦最高的数字，但并没有证实是否所有案件都是法院起诉的。
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卡姆登紧随其后，起诉104起，恩菲尔德委员会起诉62起。肯辛顿和切尔西委员会与旺兹沃思、贝克斯利和泰晤士河上的里士满一起起诉了一起案件。
与此同时，威斯敏斯特市议会收到了5934起投诉，并进行了5起检控。数据显示，投诉也在2020/21年度达到高峰，共提出1478起。在2023/24年度，这一数字为819。
所有五起起诉都发生在2022/23财政年度，都是围绕未能申请HMO许可证而提起的。
该委员会在一份《信息自由》中表示，除了最严重的案件外，民事处罚是起诉的替代办法。该机构表示，在过去5年里，由于未能给物业颁发许可证、未能遵守改善通知和未能提供电气安全证书，共开出了84张罚单。
伦敦租房者联盟（London Renters’Union）发言人杰伊?韦尔（Jae Vail）表示：“在这个国家，租房者面临着危险住房泛滥的问题，但当我们向地方当局报告安全问题时，我们的投诉往往被忽视。”
“许多地方议会既缺乏资源，也缺乏政治意愿来追究房东的责任。政府必须确保地方当局拥有他们所需要的一切来支持租房者，并执行我们的基本权利。
“在房屋严重失修的情况下，租房者还需要有暂停支付租金的合法权利，这样我们就能更好地控制自己的房屋，而不必……仅仅依赖于市政委员会，过去很多市政委员会都让我们失望了。”
一些地方议会认为，民事处罚和正式警告足以让房东遵守规定。
然而，今年早些时候，全国住宅房东协会了解到，在2021年至2023年期间，对流氓房东开出的罚款中，只有不到一半被收回。
律师事务所JF Law的房屋失修专家贝弗利·福克纳说：“所有租房者都应该在他们支付的房屋中感到安全。不幸的是，这并不总是会发生。
地方当局不能或不愿对房东采取行动，可能会让租房者觉得正义没有得到伸张。”
肯辛顿和切尔西委员会环境与社区执行主任博·斯坦福-弗朗西斯说，让家庭更安全是当地政府的首要任务。他还表示，委员会会调查收到的每一起关于私人房东的投诉。
他说：“大多数房东都想做正确的事情，绝大多数时候，我们能够通过与房东合作解决物业问题来解决投诉并提高租户的标准。”这对每个人都是最好的，因为租户可以留在他们的家里，条件得到改善。
“检控是最后的手段，但如有需要，我们会毫不犹豫地执行。”自2024年4月以来，我们已经向房东发出了6次民事处罚，罚款3.4万英镑，并发出了14份民事处罚意向通知——这些通知是最后的警告。
“去年，我们推出了一项新的大户型发牌计划。这使得674处房产获得许可，562次检查为居住在多职业房屋中的人们保持了体面的生活水平。”
该委员会表示，它刚刚为私营业主举办了首届论坛。在252个议会中，对公共利益律师的信息请求做出了回应，五年来记录了438,523起关于住房条件或房东行为的投诉或“服务请求”。
其中约91590起投诉（21%）来自伦敦各区。伊灵区议会在2023/24年度收到的投诉最多，共收到有关居民的投诉2273次。紧随其后的是雷德布里奇（1995）、克罗伊登（1409）和沃尔瑟姆森林（1102）。
记者联系了威斯敏斯特市议会请其置评。
