英国房地产调查机构预计，在一项房价指标近两年来首次转为正值后，未来几个月房屋销售将继续增长，不过尽管借贷成本有所降低，人们仍对房屋负担能力感到担忧。

　　英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)周四表示，其主要房价余额(衡量测量师对房价下跌和上涨的看法之间的差异)自2022年10月以来首次进入正值。

　　8月房价平衡从7月的负18升至正1，远高于路透调查中分析师预估的负14。

　　衡量未来三个月预期销售的指标是自2020年1月Covid-19大流行袭击英国以来最强劲的。

　　英国房地产市场的其他指标表明，在最近利率下降后，该行业的势头有所回升。

　　抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)的数据显示，8月份房价以2022年末以来最快的年率增长，尽管其竞争对手Nationwide表示，8月份房价环比下跌0.2%，这是自4月份以来的首次月度下跌。

　　RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示，英国央行进一步降息的幅度和即将出台的预算存在一些不确定性。

　　“在销售市场，尽管融资成本有所降低，但负担能力仍然是一个问题，但租赁市场的情况似乎更为严峻，租赁库存数量继续减少。”

　　英国财政大臣雷切尔·里夫斯将于10月30日公布她的支出和税收计划。

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　　预计英国央行将在9月19日维持利率不变，此前英国央行上月首次将借款成本从5.25%的16年高点下调。

　　RICS的月度调查也显示，整体信心和买家兴趣有所改善。其衡量新买家询价的指标从7月份的+4升至上月的+15，为2021年10月以来的最高水平。

　　英国各地已达成协议的房屋销售净额也有所上升，受访者指出，市场上的房产数量有所增加。路透