在今年的中期，昆士兰地区是2024年澳大利亚地区最大的房地产市场之一。

　　在Hotspotting的Canstar 2024新星报告中，昆士兰地区被评为未来增长的最佳区域市场，在五个关键市场指标上也领先于几个首府城市，即销售活动、近期价格变动、空置率、租金增长趋势和基础设施支出。

　　它准备在2024年下半年重复这种表现，今年昆士兰许多地区市场的价格和租金可能会继续上涨。

　　仍然有很多人从南部各州迁往昆士兰，导致对房地产的需求不断增长。贷款数据也证实了这一点。数据显示，昆士兰州向自住业主和投资者发放的贷款达到了历史最高水平。

　　这种强劲的需求反映在价格数据上，PropTrack的数据显示，昆士兰地区的公寓价格在过去12个月上涨了12%，同期房价上涨了11%。

　　虽然昆士兰地区市场自今年年初以来表现非常好，但它们似乎不太可能很快放缓。

　　自2024年初以来，黄金海岸、格拉德斯通、汤斯维尔、凯恩斯、罗克汉普顿和图沃姆巴都有相当大的推动力，阳光海岸市场也有越来越多的复苏迹象

　　对投资者而言，市场仍提供了大量机会。大多数投资者都在寻求负担得起的价格。根据澳大利亚统计局的数据，大多数投资者的收入低于10万澳元。这意味着，对许多人来说，购买价格在40万至60万美元之间，这是昆士兰许多地区市场的舒适价格区间。

　　昆士兰地区市场不仅提供了可负担性，而且为投资者提供了坚实的回报，许多地方的租金收益率高于平均水平。

　　Gladstone和Kingaroy就是最好的例子。

　　格拉德斯通是澳大利亚最有前途的区域市场之一。它有各种各样的项目，无论是正在进行的还是拟议的，包括多个氢倡议。

　　它已成为一个繁华的区域中心，就业机会不断增加，导致对房地产的需求上升。

　　这座城市的房价仍然相对可承受，房价在30万美元到40万美元之间。租金正在上涨，SQM Research的数据显示，过去12个月，房屋要价中值上涨逾16%。

　　房屋租金收益率处于令大多数投资者满意的水平，大多数投资者的收益率在6%左右，而单位租金收益率高达8.5%。

　　离布里斯班更近的金加罗伊也提供了类似的机会。

　　尽管靠近主要城市，金加罗伊提供相对便宜的土地，非常低的空置率和不断上涨的租金，使其成为投资者和购房者的理想地点。

　　其优越的地理位置，在布里斯班西北方向仅两小时车程，使其在未来有显著的发展。

　　该地区拥有成功的所有必要因素，如有利的气候、浓厚的农业文化和便利的贸易路线。其蓬勃发展的运输和物流业，以及314亿美元的内陆铁路连接，进一步增加了其吸引力。

　　此外，Kingaroy已经接受了可再生能源项目，巩固了其作为经济增长和未来繁荣的有希望之地的地位。

　　房价中位数仅为38万美元起，收益率均在6%至6%之间，过去12个月，香港一些郊区和城镇的要价中位数上涨了30%。

　　这些市场本身就表明，昆士兰地区市场仍有很大的活力和巨大的增长潜力。

　　条问答

　　是区昆士兰是一个好的房地产投资吗?

　　在今年的中期，昆士兰地区是2024年澳大利亚地区最大的房地产市场之一。在Canstar 2024新星报告中，它被列为未来增长的最大区域市场，在销售活动、近期价格变动、空置率、租金增长趋势和基础设施支出等五个关键市场指标上领先于几个首府城市。

　　该地区的房地产价格在上涨吗最终昆士兰吗?

　　PropTrack的数据显示，在过去12个月里，昆士兰地区的公寓价格上涨了12%，同期房价上涨了11%。