如果你在珀斯以外的澳大利亚任何地方买了房产，那么你的房子就不在澳大利亚上涨最快的10个市场之列。
2024年房价上涨最快的10个郊区都在西澳大利亚州首府，其中一个负担得起的地区在名单中占据了主导地位。
工人阶级城市奎纳纳站在全国领奖台上，其郊区麦地那、帕米利亚和奥雷利亚是全国增长最快的三个房地产市场，卡利斯塔排名第六。
PropTrack排名前十的所有郊区都是相对负担得起的地方。
到目前为止，南澳大利亚最接近与珀斯竞争2024年的房价增长，排名第一的伊丽莎白公园(Elizabeth Park)的房价增长了17.1%，但仍比珀斯排名第十的Coolbellup低6%。
除了南澳排名第六的西湖(West Lakes)的房价中位数为1,074,000美元外，其他九个城市中有八个的房价中位数低于55万美元，比珀斯排名前十的房价更便宜。
在整个2024年，墨尔本的房地产市场稳定但低迷，十大郊区的资本增长率在6.7% (Rutherglen)和3.6% (Kyabram)之间。
CoreLogic的每日房屋价值指数在连续四周的变化中明显放缓，在截至7月18日的四周内，全国房价仅上涨0.5%，低于上月同期0.7%的涨幅。
最近的放缓在更昂贵的市场和房地产类型中尤为明显，悉尼的房屋价值和价值记录了最明显的缓和。
墨尔本和霍巴特是仅有的两个房价下跌的城市，高库存水平给房价带来了下行压力。
珀斯继续领跑，连续28天上涨1.8%，其次是阿德莱德(1.7%)和布里斯班(1.0%)。在这些城市，增长放缓的趋势不那么明显。
但目前澳大利亚资本增长的真实故事属于一个繁荣的城市。
珀斯房屋销售价格中位数在本财政年度一个月接一个月创下新纪录，截至2024年6月的一年中，目前为665,000美元。这比2022-23财年末高出18.8%。
REIWA的数据显示，单间售价中值同比上涨11.3%，至44.5万美元，仅比2014年创下的45万美元的纪录低5000美元。
REIWA首席执行官Cath Hart表示，她预计这一记录将在未来几个月内被打破。
Viveash的房价涨幅最高，其房屋销售价格中位数在2023-24年期间上涨了40.9%，达到62万美元，突显出对中低价位房产的抢购。
郊区
房屋年售价
年房价变化
年销售天数中位数
1
维维
620000美元
40.9%
7
2
希尔曼
537000美元
39.5%
5
3
Armadale
460000美元
39.4%
7
4
是否
515000美元
38.3%
8
5
雪莱
1269999美元
38.0%
15
6
Kallaroo
1220500美元
37.1%
14
7
Kelmscott
503600美元
35.3%
8
8
亨利的小溪
735000美元
35.2%
9
9
Lockridge
513000美元
35.0%
8
10
海恩斯
605000美元
34.7%
8
哈特表示:“负担能力仍然是买家关注的焦点，这反映在本财政年度房价涨幅最大的10个郊区的构成上。”“大多数房产的售价中值低于珀斯的房价中值，只有两处房产的售价中值超过100万澳元。“这表明人们对价格更实惠的郊区的需求强劲。
“需求也反映在他们的销售时间上，名单上价格更实惠的郊区的上市时间中位数几乎是中位数超过100万美元的郊区的一半。”
在单间市场，Cottesloe表现最好，售价中位数上涨50.9%，至120万美元。贝斯沃特(Bayswater)的房价涨幅超过40%。与房价涨幅排名前10的地区一样，房价涨幅排名前10的地区中，有7个郊区的售价中位数低于珀斯的房价中位数。
郊区
年单位售价
年单价的变化
年销售天数中位数
1
Cottesloe
1200000美元
50.9%
25
2
贝斯
350000美元
44.0%
8
3
Girrawheen
410000美元
34.4%
19
4
为Rockingham市增加
408500美元
30.7%
13
5
了浅水区
312500美元
30.2%
12
6
山楂山
627500美元
28.6%
6
7
Glendalough
330000美元
26.9%
13
8
Armadale
350000美元
25.0%
10
9
莫理
450000美元
24.8%
7
10
厄斯金
480000美元
24.7%
12
哈特表示:“尽管在2023年的大部分时间里，单元房市场对市场状况的反应较慢，但在2024年，我们看到需求和价格增长加速。”“对物业的整体需求，特别是退出具有挑战性的租赁市场的强烈动机，已经看到了对单位的需求增加。一般来说，单间房的价格要比单间房便宜，这有助于人们在不断上涨的市场中踏上房地产的阶梯。这有助于推动单位市场的价格上涨。”本财政年度的房屋销售速度令人难以置信地快，10月和11月创下了房屋待售中位数为8天的新月度纪录。
珀斯中央商务区正在复兴，预计将进一步推动对城市及其周边公寓的需求。
2024年增长最快的十大房地产市场
条问答
到目前为止，2024年澳大利亚哪个郊区的房价上涨最快?
2024年房价上涨最快的10个郊区都在西澳大利亚州首府，其中一个负担得起的地区在名单中占据了主导地位。工人阶级城市奎纳纳站在全国领奖台上，其郊区麦地那、帕米利亚和奥雷利亚是全国增长最快的三个房地产市场，卡利斯塔排名第六。
珀斯的房产销售速度有多快?
本财政年度的房屋销售速度惊人，2024年10月和11月创下了房屋销售中位数为8天的新月度纪录。
在哪儿珀斯的房价上涨最快吗?
在单间市场，Cottesloe表现最好，售价中位数上涨50.9%，至120万美元。贝斯沃特(Bayswater)的房价涨幅超过40%。在房价排名前10位的郊区中，有7个郊区的售价中位数低于珀斯的房价中位数。
