Opendoor发现，越来越多的买家在秋冬季节买房。
远程工作和更高的住房成本可能会推动“随时买房”的转变。
一位专家表示，如果房地产市场正常化，购房可能会回到春季和夏季。
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长期以来，人们一直认为春季和夏季是房屋销售的最佳季节，但这种看法已不再正确。
Opendoor最近的一项研究发现，秋季和冬季已经成为房屋卖家的热门季节。这家房地产公司分析了2017年至2022年的住房数据，发现自2020年以来，购房者的需求在秋季大幅增加。
近年来，远程工作和数字化教育的兴起挑战了传统的房屋所有权规范。随着越来越多的美国人可以自由选择他们想要居住和学习的地方，购房时间表正在发生变化。较高的住房成本和有限的住房供应也促使潜在买家在有利交易出现时迅速采取行动。尽管房地产市场不景气，但这对买卖双方都是好消息——需求依然存在。
Opendoor的数据显示，2018年和2019年，在该公司上市的房屋从夏季到秋季的访问量分别下降了34%和15%。但到了2020年——这是一个抵押贷款利率降至最低导致购房热潮的时期——参观人数增加了12%。到2021年和2022年，买家的兴趣在两个季节之间没有下降。
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Opendoor负责投资的副总裁阿米特·阿罗拉(Amit Arora)告诉Insider网站，在典型的购房季节之外买房的趋势在美国年轻人中尤为强烈，这一群体更倾向于远程工作。
“越来越多的千禧一代和Z世代买家已经成为数字原住民，”阿罗拉说。“一年中的任何时候都有可能换工作。考虑到我们的住房库存处于几十年来的低点，这些买家总是要赶上交易。”
为Douglas Elliman Real Estate发布月度住房报告的房地产估价师米勒(Jonathan Miller)证实，越来越多的买家在春夏季节之外购买住房，但他认为，随着房地产市场趋于正常化，这种趋势可能会消退。
“住房市场经历了一段扭曲时期，原因是抵押贷款利率在太长时间内保持在过低水平，”他告诉Insider网站。“由此产生的狂热消除了供应，在买家和卖家之间造成了一些暂时的行为。”
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他补充说:“由于库存极少，消费者在购买房源时不太考虑季节。”“但随着我们远离大流行，我认为这种情况会随着时间的推移而消失。”
为了确定购房者在夏季与秋季之间的需求变化，Opendoor计算了每套房源从中介那里收到的平均每日访问量。该公司还检查了2021年1月至2022年12月在其购买标准内的50多个市场中上市的房屋的MLS数据，以确定夏季与秋季相比退市的房屋百分比。
据该公司称，从2017年到2022年，平均70%的年度住宅交易发生在8月之前。但美国每年平均有500万套房屋交易，这相当于约有150万人在秋冬季节搬家。
