上周公募REITs市场整体呈现震荡波动走势，板块间表现分化明显。根据最新数据，截至5月30日，中证REITs（收盘）指数微跌0.10%，收于868.4点；中证REITs全收益指数则小幅上涨0.03%，收于1090.1点。经营权类REITs表现优于产权类，前者平均周涨幅达0.6%，后者则为-0.3%。

　　从具体产品来看，全市场66只已上市公募REITs中，31只实现上涨，35只出现下跌。华夏特变电工新能源REIT以4.26%的涨幅领跑，工银蒙能清洁能源REIT和华夏金茂商业REIT紧随其后。而华夏合肥高新REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT等产品则跌幅居前。市场流动性方面，上周总成交规模达23.8亿元，保障性租赁住房类REITs换手率表现突出。

　　行业动态方面，上周有两单新项目获批。中银中外运仓储物流REIT成为国内首单央企仓储物流REITs项目，其底层资产分布在长三角、京津冀及成渝经济圈。国泰君安临港创新智造产业园扩募项目也获得通过，将新增工业厂房与研发办公两类资产。此外，中金唯品会奥特莱斯REIT已获交易所反馈，华能国际也宣布拟发行基础设施公募REITs。

　　从底层资产表现来看，交通和能源类REITs上周表现最佳，涨幅分别为0.67%和0.60%。而产业园和消费类REITs则相对疲软，分别下跌0.80%和0.53%。截至5月30日，国内REITs市场总市值已达1982亿元，流通市值920亿元。目前仍有14只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃态势。

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