站在自己公寓的阳台上，詹姆斯·科格兰(James Coghlan)对这里的好处大加赞赏，因为这里离商店、电影院和美术馆只有几步之遥。

　　但他并没有住在CBD或墨尔本大都会区，而是眺望着巴拉瑞特(Ballarat)，在那里，他和妻子从住了47年的大家庭搬到了一个更小、维护更少的房子里。

　　如果维多利亚州的基础设施发展顺利，将会有更多的人像科格兰一家一样生活在我们区域城市中心的紧凑城市发展中。

　　“真是太美了，”科格兰说，他望着南面耸立着的一座死火山，后来变成了布尼永火山，东面是沃伦赫普山的森林。

　　但巴拉瑞特市前市长科格兰说，目前居住着大约600名居民的中央商务区可以轻松容纳更多的居民，尤其是在商店楼上的房间。

　　“很明显，它们是空的，或者被用作下面企业的仓库，”他说。

　　“选择维多利亚州的未来”报告称，鼓励在现有地区建造更多住房将促进地区经济发展，同时保护农田和自然栖息地。

　　维多利亚州基础设施首席执行官乔纳森·斯皮尔表示，巴拉瑞特、吉朗和本迪戈可以选择一条与墨尔本历史上所做的不同的道路，选择更紧凑的城市。

　　他说:“地区城市现在有一个真正的机会，可以避免变得杂乱无章和分散。”

　　该报告模拟了维多利亚州三个最大城市人口快速增长的未来。

　　在最大的人口增长情景中，巴拉瑞特的居民将从2021年的12万人增加到2056年的37万人，本迪戈将从2021年的12.2万人增加到35万人，吉朗将从27.4万人增加到72万人。

　　维多利亚州的基础设施部门认为，如果新房建在区域中心的现有地区，而不是分散在小城镇和农村地区，人们的生活将会更好。

　　报告称:“将住宅建设集中在地区中心将消耗更少的土地，有助于保护农田和自然栖息地。”

　　报告称，居住在更紧凑的城市将使居民更接近工作、服务和基础设施，同时提供更多的住房选择。

　　它还建议改善数字和交通连接，以保持该地区的经济竞争力。

　　该报告研究了巴拉瑞特、本迪戈和吉朗的“城市网络”模型，在该模型中，区域中心在2036年至2056年间每年建造超过1.5万套住房，并成为主要的经济中心，拥有充满活力的城市中心、改善的交通、强大的农业和清洁能源部门。

　　根据该报告，围绕区域中心的城市增长边界也将有助于鼓励更多的联排别墅和公寓。

　　“城市网络”模式提供的经济效益不如更紧凑的方案。但维多利亚州基础设施部门表示，在建设TAFE和大学设施的同时，发展包括可再生能源和回收利用在内的产业，将有助于促进经济增长。

　　相比之下，一个“分布式国家”——其中更多的人生活在农村地区和小城镇——将意味着更多的汽车出行和难以到达的工作和服务。

　　分布式国家方案还需要34000公顷的土地——相当于一个紧凑城市的两倍——减少了野生动物和农业可用的面积。

　　维多利亚地区城市主席安德里亚·梅特卡夫说，如果要容纳大量增加的居住人口，地区中心将需要升级电力、水和污水处理基础设施。

　　她说，这种“有利的基础设施”可以由维多利亚州的暴利税提供资金，该税适用于政府重新规划的土地，从而使其变得更有价值。

　　但梅特卡夫表示，市中心人口密度的增加将使它们更有活力，并改善它们的夜生活。

　　“周围人多的时候更安全，”她说。

　　Coghlan对于住在巴拉瑞特的CBD只有一个主要的抱怨——他最近的全天停车地点在250米之外。

　　“对于潜在的CBD居民来说，这可能是一个问题，”他说。