根据Doman-Unload的研究，在悉尼攒钱买房需要六年多的时间。(Bianca De Marchi/AAP PHOTOS)

　　由于利率上升，首次购房者更有可能面临抵押贷款压力，但现在也是存钱的好时机。

　　与2023年的时间相比，一对夫妇购买入门级住房的时间缩短了两个月，购买单元房的时间缩短了一个月。

　　房地产平台Domain和数字贷款机构Unloan的研究发现，储蓄账户利率上升和工资增长略微缩短了存入20%存款所需的时间。

　　假设那些年龄在25岁至34岁之间的标准双职工能够将税后收入的五分之一存起来，这些改善的储蓄条件足以抵消房价和单元房的上涨。

　　Domain首席研究和经济学家尼古拉·鲍威尔表示，首次购房者仍然面临着重大挑战，包括持续的生活成本危机，这使得他们很难一次性储蓄。

　　她说:“虽然与前一年相比，需要节省的时间略有减少，但重要的是要注意其中的细微差别。”

　　“这种下降主要适用于那些能够持续储蓄并经历过工资增长的澳大利亚人，因为这些因素是关键驱动因素。”

　　而且，攒够存款也要花很长时间。

　　所有首都城市加起来，买一套房子需要5年零1个月，买一套公寓需要3年零7个月。

　　在悉尼，攒钱买房子需要6年零8个月。

　　然而，这两个地区加起来更容易负担得起，需要三年零九个月的时间才能攒够一套入门价格的房子。

　　然而，一旦购房者在市场上站稳脚跟，利率上升和房价上涨意味着他们最终更有可能陷入抵押贷款压力。

　　这是在偿还住房贷款占用家庭收入30%以上的情况下。

　　现在，普通夫妇将总收入的42.2%用于支付入门级住房的抵押贷款，28.8%用于支付单间住房。

　　悉尼、堪培拉、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、霍巴特和珀斯都超过了抵押贷款压力阈值，达尔文略低于临界值。

　　鲍威尔博士说:“抵押贷款服务能力的紧张凸显了高现金利率对首次购房者的双重影响。”

　　“虽然储蓄所需的时间略有缩短，但利率上升也使偿还住房贷款变得更加困难，这就是更多的人面临抵押贷款压力的原因。”

　　澳大利亚联合通讯社