在物价高得离谱的旧金山湾区，你可以挣到六位数的薪水，但仍然被认为是低收入者。

　　根据该州对经济适用房的最新资格要求，旧金山或圣马特奥县(San Mateo County)年收入不超过104,400美元的居民属于低收入。在圣克拉拉县，最低限额是9.6万美元。而在阿拉米达县和康特拉科斯塔县，则是78,550美元。

　　这些令人瞠目的数字凸显了整个地区日益加深的住房危机，软件工程师和服务人员都感受到了天价住房成本的压力。

　　上个月，加州提高了资格限制，以反映加州各地收入的增长。对于许多经济适用房项目来说，这些限额有助于决定谁可以申请以及他们需要支付多少钱——通常在他们总收入的30%左右。专家警告说，上调上限可能会导致一些已经入不敷出的低收入租房者的房租上涨。

　　“理论上，更高的租金应该是可以承受的，”非营利组织加州住房合作组织(California Housing Partnership)的首席执行官马特·施瓦茨(Matt Schwartz)说。“但在实践中，收入限制提高的原因往往不是因为所有工作的低收入家庭的收入都在增加，而是因为一些低收入家庭离开了该地区，而高收入家庭正在进来。”

　　加州住房和社区发展部(Department of Housing and Community Development)根据加州58个县不同规模家庭的典型收入设定了上限，湾区的上限提高了约3%至8%。一个家里的人越多，上限就越高。

　　例如，在圣克拉拉县，一个四口之家的收入中位数约为18.13万美元，如果一个家庭的年收入达到中位数的80%，即13.71万美元，就有资格成为低收入家庭。收入达到中位数120%的家庭才有资格申请一些经济适用房。

　　根据美国人口普查，在全国范围内，各种规模家庭的收入中位数为70,784美元。

　　根据住房合作组织的数据，在旧金山湾区，约有20.78万户租房家庭需要经济适用房。近四分之一的当地租房者将收入的一半以上花在了房租上，成千上万的人在经济适用房的等待名单上停留了数年。

　　“当住房长期短缺时，面临的挑战之一是，那些收入较高的人可以出价高于其他人，争夺稀缺的住房资源，湾区就是这样，”地区智库SPUR的住房专家萨拉·卡林斯基(Sarah Karlinsky)说。“我们需要在整个地区建造更多的住房，以帮助解决住房危机。”

　　近年来，州和地方官员已采取措施，简化了复杂的城市审批程序，并取消了对开发商可以在哪里建造大型住房项目的一些限制，以刺激更多的建设。加州监管机构也在大力推动该地区在未来十年为收入不超过中位数50%或80%的居民增加18万套以上的保障性住房。

　　例如，在圣克拉拉县，如果一个人的收入低于9.6万美元，他就有资格获得经济适用房。美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据显示，这一数字高于该地区幼儿园教师、发电厂操作员、脊椎按摩师和当地立法者的平均收入。

　　尽管政府努力增加住房供应，但用于资助和支持经济适用房的公共资金仍然有限。为了筹集更多资金，官员和住房倡导者正在支持一项价值高达200亿美元的湾区债券措施，该措施可能会在2024年在当地居民面前出台。明年春天，选民们还可能决定是否发行100亿美元的全州住房债券。

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