在截至2022年1月的一年中，英国房价上涨了9.6%，低于2021年12月的10.0%。
在非季节性调整基础上，英国平均房价在2021年12月至2022年1月期间上涨了0.4%，低于去年同期(2020年12月和2021年1月)的0.7%涨幅。
威尔士的房价增长最为强劲，截止2022年1月，威尔士的房价上涨了13.9%。
伦敦的年增长率最低，在截至2022年1月的一年中上涨了2.2%。
英国皇家特许测量师学会(RICS) 2022年2月英国住宅市场调查报告称，尽管英格兰银行决定提高利率，但2月份的房屋销售有所增强，新买家的咨询增多。
英格兰银行代理人的《2021年第四季度商业状况总结》报告称，住房需求持续强劲，待售房产短缺，这推高了价格。
英国房地产交易统计数据显示，在2022年1月，经季节性因素调整后，价值4万英镑或以上的住宅地产交易数量估计为106990笔。
这比一年前(2021年1月)下降了10.6%。在2021年12月至2022年1月期间，英国的交易量经季节性因素调整后增长了5.1%，此前一个月出现了大幅增长。
英格兰银行2022年1月发布的报告称，2022年1月，购房抵押贷款批准(未来贷款的一个指标)上升至7.4万，高于2021年12月的7.1万。
这高于截至2020年2月的大流行前12个月平均6.67万人，也是自2021年7月(7.59万人)以来的最高水平。
英格兰
在英国，1月份的数据显示，自2021年12月以来，房价平均上涨了0.1%。房价每年上涨9.4%，平均房价达到291560英镑。
的部位英国的nal数据表明:
在过去12个月中，东米德兰兹郡的平均房产价值增长最快 东米德兰兹的移动幅度最大，为11.6% 同比增长1.8% ndon见证了最低的年度价格增长，增长2.2% Lo 恩登看到了最重要的mo 第十，价格下跌，波动为-1.8%
英国各地区的价格变化
地区
平均价格2022年1月
自2021年1月以来的年度变化%
自2021年12月以来的月变化%
东米德兰兹
￡235503
11.6
1.8
英格兰东部
￡341629
11.5
1.4
伦敦
￡510102
2.2
-1.8
北东
￡150787
8.3
1.7
西北
￡199791
9.6
-0.3
南东
￡378311
11.1
0.5
南西
￡307468
10.9
-1.1
西米德兰兹郡
￡235809
10.3
-0.1
约克郡和亨伯河
￡194525
7.3
-0.2
英国按数量收回的销售
2021年11月，收回销售的最低数量是在英格兰东部。
2021年11月，收回销售最多的地区是西北部。
英国按房产类型划分的平均价格
属性类型
2022年1月
2021年1月
差异%
分离
￡459987
￡409299
12.4
半独立屋
￡278310
￡252171
10.4
梯田
￡236083
￡217353
8.6
平/公寓
￡243827
￡233302
4.5
所有
￡291560
￡266588
9.4
英格兰的资金和买家地位
交易类型
平均价格2022年1月
自2021年1月以来的年度价格变化%
自2021年12月以来的月度价格变化
现金
￡274054
9.5
0.2
抵押贷款
￡300381
9.3
0.1
首次购房者
￡241467
8.5
0.1
前所有者占领者
￡335103
10.2
0.1
英国建筑现状
构建状态*
平均价格2022年1月
自2021年1月以来的年度价格变化%
莫自2021年11月以来的月度价格变动%
新构建
￡392091
25.8%
6.2
现有的转售房地产
￡281852
8.4
2.1
伦敦
伦敦的数据显示，自2021年12月以来，房价平均下跌了1.8%。
房价每年上涨2.2%，平均房产价值达到510,102英镑。
伦敦按房产类型划分的平均价格
属性类型
2022年1月
2021年1月
差异%
分离
￡1023120
￡964309
6.1
半独立屋
￡654928
￡621952
5.3
梯
￡553729
￡535223
3.5
平/公寓
￡428181
￡427497
0.2
所有
￡510102
￡499115
2.2
伦敦的资金和买家身份
交易类型
平均价格2022年1月
自2021年1月以来的年度价格变化%
自2021年12月以来的月度价格变化%
现金
￡530430
2.8
-1.5
抵押贷款
￡503603
2.1
-1.9
首次购房者
￡439723
1.3
-1.9
前所有者占领者
￡587393
3.5
-1.8
伦敦的建筑状况
构建状态*
平均价格2022年1月
自2021年1月以来的年度价格变化%
自2021年11月以来的月度价格变动%
新构建
￡558015
14.8
5.5
现有的转售房地产
[￡514043
3.1
-0.2
威尔士
威尔士的数据显示，自2021年12月以来，房价平均上涨了1.3%。
房价每年上涨13.9%，平均房价达到206251英镑。
2021年11月，威尔士有2起收回销售。
威尔士按房产类型划分的平均价格
属性类型
2022年1月
2021年1月
差异%
分离
￡319526
￡276415
15.6
半独立屋
￡199736
￡175326
13.9
梯
￡159520
￡140081
13.9
平/公寓
￡130738
￡122374
6.8
所有
￡206251
￡181118
13.9
威尔士的资金和买家地位
交易类型
平均价格2022年1月
自2021年1月以来的年度价格变化%
自2021年12月以来的月度价格变化%
现金
￡200614
13.9
1.7
抵押贷款
￡209658
13.9
1.1
首次购房者
￡176893
13.5
1.2
前所有者占领者
￡240958
14.3
1.4
威尔士的建筑状况
构建状态*
平均价格2022年1月
自2021年1月以来的年度价格变化%
自2021年11月以来的月度价格变动%
新构建
￡294074
30.5
4.３
现有的转售房地产
[￡194917
11
-0.8
抵押贷款经纪商SPF Private Clients的首席执行官马克 哈里斯(Mark Harris)表示:
“超出预期的通胀飙升，达到30年来的最高水平，以及未来的更多通胀，将在今天下午财政大臣发表春季声明时引起他的关注。”
由于库存不足，房地产市场继续表现强劲，房价继续上涨。
那些去年没有出手的买家现在仍然热衷于出手，假设他们能找到合适的房产，并在抵押贷款利率仍然很低的时候利用这一点。”
北伦敦房地产经纪人、前RICS住宅项目主席杰里米?利夫表示:
“又一天，另一项调查显示，尽管人们担心乌克兰战争的影响，特别是通货膨胀和利率，但房地产市场仍有弹性。
在实际生活中，现有的房主的购买力已经被储蓄和资产提振，他们仍然渴望找到适合他们后冠状病毒病生活方式的房子。
对于第一次买房的人来说，负担能力是一个更重要的因素，所以会对价格产生一些影响。”
房地产贷款机构MT Finance董事托默?阿布迪(Tomer Aboody)表示:
“要想知道为什么即使在利率上升的情况下，房价仍然表现如此强劲，你需要看看销量，2021年11月的交易量有一半是去年同期的。”
交易量的急剧下降说明了价格为何会持续上涨——供应不足加上需求旺盛将推动价格升至创纪录水平，直到情况有所改变。
政府需要在印花税方面采取措施，以激励小型企业在市场上推出家庭住宅，以增加交易量，帮助控制价格上涨。
威尔士房价持续创纪录的上涨并不令人惊讶，因为这些数字的起点较低。
任何价格上涨都将比伦敦等城市更为剧烈。伦敦等城市的房价涨幅仍相对较高，但不及其他地区。”