香港私人住宅价格位居全球最贵之列，第二个月从历史高点回落 周三(12月29日)公布的官方数据显示，中国房地产市场今年11月的涨幅为10%，但房地产经纪人预计，2022年中国房地产市场的涨幅将高达10%。

　　周三(12月29日)公布的官方数据显示，香港私人住宅价格在11月连续第二个月处于历史高点，但房地产经纪人预计，到2022年，房地产市场将上涨10%。香港私人住宅价格位居全球最贵之列。

　　数据显示，上月房价下跌1.2%，而10月份修正后的跌幅为0.5%。根据修正后的数据，9月份房价创下历史新高，前11个月上涨3.1%。

　　房地产中介表示，在房价创下新高后，买家变得更加谨慎，因为人们担心可能会出台政策措施为市场降温。分析师认为，没有出台此类措施是明年市场有望上涨的原因之一。

　　他们补充称，官方价格指数滞后于市场价格1至2个月。

　　房地产咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)预计，2021年全年，房价将上涨6.5%左右，成交数量将跃升至2012年以来的最高水平，达到7.46万套。

　　该机构预测，随着经济环境的改善，2022年房价将再上涨5%至10%。

　　另一家咨询公司仲量联行(JLL)预计，由于需求强劲和抵押贷款利率较低，明年房价将上涨至多5%。

　　“中期而言，新的私人住宅供应将保持低水平……这将支持大众住宅的资本价值保持稳定，”仲量联行香港主席曾荫权(Joseph Tsang)表示。