根据一项新的研究，虽然南北英国房价差距仍然很大，但由于大流行房地产市场繁荣期间整个北方的房价增长率较高，以及政府宣布“提升基金”(levelup Fund)导致市场情绪不断增长，这一差距已经开始缩小。
伦敦南部、英格兰东南部、西南部和东部地区的房价要高得多，而中西部、西北、东北、约克郡和亨伯、威尔士、苏格兰和北爱尔兰的房价要便宜得多，对此进行了分析。
研究显示，两者之间仍然存在明显的差距，目前整个南部的平均房价为404,869英镑。更重要的是，分水岭以南的每个地区的平均房价都在30万英镑以上。
相比之下，英国北部的平均房价目前为20.9404万英镑，西米德兰兹郡的平均房价最高，为25.6937万英镑。
根据这些房地产市场参数，eXp UK的研究表明，南北房地产价值差距仍然高达93.3%。
根据通货膨胀调整历史房价数据后，研究还显示，这一差距从10年前(2012年)的79%扩大了。
然而，这一差距已开始缩小，尽管幅度不大。自2020年11月政府首次宣布推出“提升基金”计划以来，当房地产市场受益于大流行房价热潮时，南北房价差距已攀升至97%。
从那时起，在西北地区(+11%)和威尔士(10%)的推动下，北方的房价在扣除通货膨胀因素后平均上涨了8%。
相比之下，整个南部的房价平均增长了6%，西南部的增长率最高，达到10%，而伦敦在南部以-2%的跌幅紧随其后。
在过去两年里，由于北方地区的表现较好，差距从97%缩小到93.3%。
Adam Day是独立房地产代理平台eXp UK的负责人Nsive为这项研究评论道:
“整个英国房地产行业仍然是两个市场的故事，就整体房价谱系而言，南方仍然是主导力量，而北方最近在房价升值方面表现更强。
毫无疑问，大流行房地产市场活动的加剧有助于推动北方地区的市场表现，但政府计划通过启动“提升基金”来促进北方地区的经济繁荣，也有助于市场情绪更加活跃。
虽然就实际花费而言，现在还处于初期阶段，但正在进行的北方复兴和投资应该有助于进一步缩小南北差距。尽管差距仍然很大，但不太可能让天平完全向相反的方向倾斜。”
南
位置
平均惠普- 2012年11月(经通胀调整)
平均惠普- 2020年11月(经通胀调整)
当前平均房价- 2022年11月
改变%
英格兰东部
￡257204
￡335834
￡365144
9%
伦敦
￡406948
￡553514
￡542311
-2%
南东
￡296187
￡376885
￡402466
7%
南西
￡252481
￡305772
￡337144
10％
南
￡297442
￡382573
￡404869
6％
北
位置
平均惠普- 2012年11月(经通胀调整)
平均惠普- 2020年11月(经通胀调整)
当前平均房价- 2022年11月
改变%
东米德兰兹
￡184008
￡231740
￡253498
9%
北东
￡154023
￡153734
￡162596
6％
西北
￡170041
￡199888
￡221224
11%
北爱尔兰
￡131429
￡165057
￡176131
7%
苏格兰
￡162449
￡183588
￡191492
4%
威尔士
￡169421
￡199507
￡220366
10％
西米德兰兹郡
￡193869
￡235426
￡256937
9%
约克郡和亨伯河
￡171842
￡199384
￡212329
6％
北
￡166149
￡194175
￡209404
8％
-房价数据来自政府-英国房价指数(2022年11月-最新可用)-同比分析基于每年11月的房价数据，也与政府在2020年11月宣布的升级基金相吻合。-历史房价数据根据英格兰银行的历史通胀率进行了通胀调整
