Goodbody Stockbrokers的数据显示，4月份新屋开工数量飙升至近1.8万套，创金融危机后的纪录。新屋开工是未来供应的最有力指标。

　　该公司对楼宇控制管理系统的分析显示，上月新落成的住宅单位共有17,600个。这使得截至今年4月的12个月里的总人数超过了5万人。

　　这也使2024年前4个月的住房总数达到2.96万套，比去年同期增长198%。

　　Goodbody首席经济学家Dermot O 'Leary说:“今年全国所有地区的房屋开工率都在两倍到四倍之间。”

　　这一积极势头与目前的发展征费减免和水接驳费回扣有关。去年4月，政府推出了一项临时发展捐款豁免和退还Uisce éireann水和废水接驳费的措施，以降低房屋成本和增加供应。

　　政府最近宣布，将宽免征款的期限延长至十二月底，并将水费退回的期限延长至九月底。

　　O 'Leary说:“正如我们上个月指出的那样，最初提出的结束开发捐款和水费回扣的豁免，引发了建筑行业开工活动的激增。”他指出，直到非常接近最初提出的结束日期，才知道延期。

　　他说:“因此，建筑商实际上可以自由选择在地盘发出开工通知书，以确保他们能利用这项奖励。”

　　该公司表示，截至4月份的12个月里，新屋开工总数为5.25万套，其中包括2.5万套住宅、2.2万套公寓和6000套一次性住宅。

　　虽然Goodbody表示，这高于政府预计在未来几个月通过的每年50,000个(完工)的目标，但它并不期望这些开工转化为每年50,000个。

　　他说:“对于建筑商来说，发布开工通知似乎没有什么不利因素，但真正建成的比例仍有待观察。”“根据豁免和返利的条款，这些单位必须在2026年底前落成，因此开工和完工之间的时间差可能会被拉长。”

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