住房贷款借款人正面临着一个“巨大”的省钱机会——如果他们负担得起的话。

　　自2020年以来，利率首次开始下降，当需要重新设定较低利率时，不降低还款的人可以省下很多钱。

　　Edge mortgage的经纪人格伦?麦克劳德(Glen McLeod)表示，人们可以找到“巨额储蓄”。

　　他计算出，一笔50万美元的30年期抵押贷款，利率为6.85%，每周可能需要花费754.41美元。

　　如果利率降至6.35%，但还款额保持不变，如果你每周还款额保持在754.41美元，那么每周额外的37.90美元将继续减少贷款本金，如果在抵押贷款期限内继续这样做，将节省96,506.26美元，并且可能意味着贷款提前四年还清。

　　如果利率降至5.35%，额外的还款将节省164,408美元的利息，并缩短9年的贷款期限。

　　他说，这也将使人们在下次利率上升时拥有更大的灵活性。

　　“当它下降而你保持更高的支付时，你显然会获得收益。但是当它再次开始变得艰难，你已经支付了过高的费用，当它试图重新配置它时，我们可以说'好吧，我们将把你推回到你原来的条款'……有了所有这些额外的付款，你可以再次推出它，所以如果我们回到正常的条款，付款不会那么高。它提供了一点灵活性。”

　　住房贷款借款人正面临着一个“巨大”的省钱机会——如果他们负担得起的话。

　　他说，即使利率下降，他的一些客户仍将付款保持在疫情前的水平。

　　“他们从一些非常高的利率中走出来，在8月份……如果他们降至2.19%，并且一直支付8%，当它翻转时……”这对他们一点影响都没有。他们现在已经赚了成千上万美元。”

　　他说，由于成本上升的压力，一些人将无法负担得起将还款保持在同一水平，但对那些有能力的人来说，这是一个巨大的机会。

　　Loan Market的另一位顾问卡伦?塔特森(Karen Tatterson)表示，这将取决于个人情况。

　　“在有负担能力的地方，我鼓励客户保持还款水平。如果负担能力不存在，那么减少抵押贷款还款额将在短期内提供一些财务救济。

　　他说:“我的意思是，我建议他们采取较短的固定期限，而不是较长的固定期限，比如长达18个月，然后我们计划在这个阶段进行全面的财务审查，重新审视支付能力，以及调整还款是否可行。

　　“如你所知，每笔贷款多支付几美元会产生重大影响，我一直在教育我的客户，以确保他们充分掌握这方面的知识。我认为这对首次购房者尤其重要，本周的一个例子是，通过保持还款不变，我们在房屋贷款期间节省了10万多美元的潜在利息成本，并将贷款期限缩短了四年。”