上个月，韩国首都首尔的写字楼空置率降至今年以来的最低水平

　　随着人们在COVID-19大流行实际结束后重返工作岗位。

　　总部位于首尔的商业房地产咨询公司RealtyPlanet Co.称，10月份首尔写字楼空置率为2.13%，低于9月份的2.4%，为今年以来的低点。

　　10月份的数据远低于5%左右的所谓自然空置率。

　　首尔三大商圈——汝矣岛商圈(YBD)、江南商圈(GBD)、首尔站附近的中央商圈(CBD)中，汝矣岛的空置率为0.99%，比9月份的1.35%有所下降。

　　同期，英镑的空置率从1.27%降至1.18%，而CBD的空置率从3.76%降至3.38%。

　　RealtyPlanet将空置率下降归因于越来越多的人回到办公室，放弃了在家工作的商业惯例。

　　写字楼租赁:贷款人的市场

　　据韩国企业总联合会最近对主要企业进行的调查结果显示，90.3%的应答者表示，计划减少或完全取消在家办公制度。

　　随着写字楼需求的回升，写字楼租赁价格也在回升。

　　行业数据显示，10月份首尔写字楼的净占用成本(NOC)为每3.3平方米197,854韩元(153美元)，高于9月份的197,590韩元。

　　英镑的NOC最高，为20.5718万韩元，其次是CBD(19.4874万韩元)和YBD(18.9082万韩元)。

　　“由于办公室空置率低和通货膨胀，办公室租赁和管理成本不断上升。写字楼租赁目前将是贷款人的市场，”RealtyPlanet首席执行官郑秀敏(Jung Soo-min)表示。