霹雳州房地产和住房开发商协会(Rehda)表示，霹雳州有4000多套未售出或悬而未决的房产并不令人担忧，因为大多数房产的价格在30万令吉以下。

　　霹雳Rehda主席Loh Ban Ho表示，这个价格区间的房产很容易被公众吸收。

　　与今年第一季度的待售物业数量相比，第二季度的待售物业数量略有减少。

　　“根据国家财产信息中心(Napic)的一份报告，第一季度霹雳州有4,588处悬而未决的房产，而第二季度为4,161处。

　　“房价略有下降，这些未售出的房产大多集中在万中(Manjung)、打英丹(Teluk Intan)和金打(Kinta)地区。

　　“但幸运的是，这些物业价格在30万令吉以下，因为这样的物业很容易被公众吸收，”他在周五(9月20日)的新闻发布会上宣布，马来西亚房地产展览会(Mapex 2024)将于下个月举行。

　　据Napic的报告显示，霹雳州的未售物业数量最多，达4,161个单位，其次是柔佛(3,219个单位)、吉隆坡(3,051个单位)、槟城(2,400个单位)和雪兰莪(2,328个单位)。

　　他说，如果这4000套闲置物业的价格在50万令吉至60万令吉之间，公众很难购买这些物业，情况将令人担忧。

　　“如果是这样的话，这将是一个问题。我们预计楼市不会出现大问题。

　　他补充说:“在世博会期间，我们将推出许多价格在30万令吉及以下的物业，因为我们相信公众会购买它们。”

　　由包括Rehda在内的国家住房和财产委员会领导的一个工作组已经成立，以解决Manjung, Teluk Intan和Kinta的悬而未决的房产问题。

　　该委员会的研究发现，这些地区的悬空房产都低于30万令吉。

　　“所以我们对这个数字并不感到震惊，因为我们知道我们可以在负担得起的范围内解决这个问题。

　　“我们需要时间让人们购买这些房产，因为许多人目前难以获得银行贷款。

　　“获得银行贷款并不容易，而且有很多人被拒绝。希望那些希望购买30万令吉以下房产的人能够及时获得房产。”

　　Loh指出，悬空物业，特别是高层建筑，价格在50万令吉至60万令吉之间。

　　“我们已经研究了这一情况，并与州政府进行了讨论，我们正试图呼吁政府降低这一门槛，以符合马来西亚我的第二家园(MM2H)计划的数字。

　　“如果我们能做到这一点，我们也能把这些未售出的高层物业卖给外国人。

　　“这是我们正在与州政府讨论的解决方案，”他说，并补充说，与槟城或吉隆坡相比，霹雳州的房产仍然是负担得起的。

　　陆道逵敦促人们，包括霹雳州以外的投资者，在该州投资，因为这里的房产仍然非常便宜。

　　×