安讯士房地产投资信托（Axis- reit）积极的收购策略将继续推动收益和单位分配（DPU）的增长。

　　MIDF Research表示，对工业用地的健康需求支撑着租金的积极回升，从而支持中长期的盈利增长。

　　Axis REIT的收购目标估计总值为2亿2千万令吉。MIDF Research维持其对2024财年（24财年）、25财年和2026财年的盈利预测。

　　相比之下，RHB Research在考虑了拟议配售所节省的财务成本后，将其25财年和26财年的盈利预测上调了10%。

　　然而，由于对DPU的稀释影响，其目标价（TP）下调至每股2.08令吉。

　　今年迄今为止，Axis-REIT已在雪兰莪州、彭亨州和森美兰州完成了7笔收购，总价值为6.71亿令吉，并正在收购雪兰莪州价值8700万令吉的房产。

　　为了为这些新的收购提供资金，它提出了其最大的私募，旨在发行多达2.63亿新单位（占其已发行单位的15%），以筹集高达4.55亿令吉，以减少其借款。

　　这将使房地产投资信托基金的杠杆比率从10月底预计的44%降至33%，为进一步收购提供了更大的空间。

　　Kenanga Research表示，由于业主提高资产价格的速度快于租金回调的速度，工业资产目前正经历收益率压缩，因此预计Axis-REIT不会像24财年上半年那样继续大举收购资产。

　　马来亚银行投资银行（马来亚银行IB）的研究预计，由于新资产收购的全年贡献，今年的盈利前景将会改善，达到7亿令吉的最高水平。

　　它维持其24财年至26财年的盈利和假设。近期盈利增长将主要受新资产、投资组合入住率提高和租金回升的积极推动。

　　该公司预计，两项新资产将为本财年第四季度（4Q24）带来更强劲的环比增长。

　　大华继显研究（UOB Kay Hian Research）表示，该公司宣布24年第三季度股息为2.35仙（环比增长4.4%，同比增长9.3%），使2024年9个月的股息达到6.90仙（同比增长10%）。

　　这在其预期之内，代表了5.1%的年化收益率。

　　它维持“持有”评级，目标股价为每股1.92令吉，而马银行IB研究、RHB研究、丰隆投资银行研究和MIDF研究则维持“买入”评级，目标股价分别为每股2.12令吉、2.08令吉、2.16令吉和2.14令吉。

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