关键的外卖

　　在当今快节奏的金融环境中，要做出更明智的长期决策，了解心理学、人口统计学和经济学比以往任何时候都更加重要。摩根·豪斯提供的见解可以重塑我们对财富创造、投资和整个世界的看法。

　　豪斯认为个人经历决定一切，这一发人深省的观点在观察不同世代如何做出财务决策时非常重要。婴儿潮一代受战后紧缩政策和经济蓬勃发展的影响，他们通常将财产所有权和物质财富视为安全和成功。

　　豪斯的研究强调了我们的许多财务决策是多么不理性，以及市场营销、社交媒体的影响，以及我们对他人行为的感知，往往比理性分析更能驱动财务行为。

　　豪斯警告说，不要把历史作为未来的路线图，他认为COVID-19大流行等前所未有的事件可能会改变房地产价值的轨迹。他还认为，澳大利亚人口老龄化等人口结构变化将影响房地产市场。

　　豪斯最令人难忘的一句话是，进步发生得很慢，难以察觉，但挫折发生得太快，无法忽视。随着时间的推移，资本收益和租金收入会形成可观的财富，但市场调整、利率上调和监管变化可能会让人感觉像是突然的冲击，需要立即予以关注。

　　豪斯提醒我们，真正的财富不仅仅是金钱，人们对你的慷慨、善良和与他们在一起的时间印象更深刻。财务财富只是充实生活的一部分，投资者应该在追求财务成功和个人成就之间取得平衡。

　　豪斯的最后一条建议是为我们无法预测的事情做好准备。这意味着使你的投资组合多样化，保持你的财务缓冲完好无损，并准备好在必要时进行调整。

　　在当今快节奏的金融环境中，心理学、人口统计学和经济学的交叉比以往任何时候都更加重要。

　　摩根?豪斯以对人类行为和金融的深刻思考而闻名，他提供的见解可以重塑我们对财富创造、投资乃至整个世界的看法。

　　从理解我们的个人经历在我们的决策中所扮演的角色，到驾驭未来的不确定性，豪斯的智慧可以为投资者、政策制定者和任何希望做出更明智的长期决策的人提供很多帮助。

　　在我最近一期的《人口统计学解码》播客中，我们与著名人口统计学家西蒙·库斯滕马赫一起探讨了豪斯的一些观点，并深入探讨了他对财富、人口趋势和塑造我们未来的更广泛力量的思考。

　　因此，让我们来看看一些关键的经验教训，以及它们如何适用于澳大利亚的房地产投资和金融领域。

　　

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　　content=“今天，我们将通过当代最具洞察力的思想家之一摩根·豪斯的视角，探索心理学、经济学和人口统计学的迷人交集。豪斯写了

　　关于行为金融学，他有一种独特的能力，可以提炼出复杂的观点

　　关于人类行为和生态

　　经济学变成了简单而有力的见解。你是否

　　你可能是投资者、政策制定者，或者只是对时间感兴趣的人

　　我们的世界正朝着这个方向发展，这一集将为你提供在我们快速发展的人口格局中发挥作用的力量的新视角。摩根·豪斯谈历史

　　在这一集中，我们将深入探讨摩根·豪斯的深刻见解，探索错综复杂的关系

　　历史事件之间的关系，人

　　经验和财务行为。我们的公司

　　谈话可以让听众重新思考他们对财富和长期财务规划的态度。[00:00:27]心理学、经济学和人口统计学在影响金融行为方面的交叉作用[00:02:09]你的观点如何影响你对世界运转的看法[00:03:47]世界大战和大萧条等历史事件对一代人的重大影响

　　对他人的态度

　　[00:05:38]不平衡

　　财务决策的本质及其影响因素

　　co的重要性

　　[00:09:08]使用历史数据预测未来生态系统的复杂性

　　[00:10:40]认识到传统的局限性

　　[00:15:06]人性与行为金融学在生态系统中的作用

　　经济预测和长期规划[00:16:07]面对不断变化的目标和环境，长期规划的困难[00:22:26]像佛教这样强调物质财富之外的幸福的哲学[00:23:40]财富是一种给别人留下深刻印象的手段，而不是一个有成就的人

　　[00:26:51]财富的真正本质，包括健康、爱情、人

　　Nal成长，与社区合作

　　[00:28:50]进步和挫折的不同步调">

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　　豪斯最发人深省的观点之一是，你的个人经历只占世界上发生的事情的0.00001%，但它影响了你看待事物的方式的80%。

　　当我们观察不同世代的人如何做财务决策时，这个概念很重要。

　　我们的经历——无论是受到全球金融危机、房地产市场繁荣还是衰退的影响——都成为我们解读世界的透镜。

　　对婴儿潮一代来说，他们受到战后紧缩政策和经济蓬勃发展的影响，财产所有权和物质财富往往代表着安全和成功。

　　几十年来，他们看到自己的房子大幅升值，这让他们坚信房地产投资是创造财富的基石。

　　另一方面，在全球金融危机期间或之后步入成年的千禧一代倾向于通过一种非常不同的视角来看待世界。

　　对他们来说，住房负担能力问题和对生活方式灵活性的渴望导致他们更关注体验，而不是财产。

　　这种转变不是一代人对或错的问题。

　　这是关于理解不同的经历塑造不同的优先级。

　　对于房地产投资者来说，这意味着我们需要超越自己的偏见，考虑更广泛的人口结构变化。

　　年轻一代可能不会像他们的父母那样急迫性地对待房产所有权，但这并不意味着他们最终不会购买自己的房子或投资房产——这只是意味着他们可能会优先考虑生活方式地点或投资房产，而不是传统的家庭住宅。

　　豪斯的研究还强调了我们的许多财务决策是多么不理性。

　　他解释说，金钱决策不是在电子表格中做出的，而是在餐桌上做出的，受到情绪、骄傲、自我甚至社会压力的影响。

　　市场营销、社交媒体的影响，以及我们对他人行为的感知，往往比理性分析更能驱动金融行为。

　　在房地产市场，我们一次又一次地看到这种情况。

　　投资者可能会陷入认知陷阱，比如将他们的预期固定在过去的表现上，或者过度受短期市场噪音的影响。

　　其他人可能担心在繁荣时期错失良机，导致他们在没有适当尽职调查的情况下仓促做出情绪化的决定。

　　解决这一问题的一种方法是创造一种将情绪从决策过程中移除的系统。

　　就像运动员依靠套路来保持最佳表现一样，投资者也需要基于清晰、长期目标的资金和理财习惯。

　　建立一套严谨的房地产投资策略，根据数据和长期趋势（而不是市场炒作）做出决策，可以帮助减轻许多人陷入的情绪陷阱。

　　

　　虽然历史提供了宝贵的教训，但豪斯警告说，不要把它当作未来的路线图。

　　他认为，历史可能是一种误导，尤其是在预测前所未有的事件时。

　　COVID-19大流行就是一个完美的例子——尽管许多人认为我们生活在一个可预测的时代，但这一全球性事件以无人预见的方式颠覆了行业、经济和个人生活。

　　对于房地产投资者来说，这凸显了适应性的重要性。

　　历史可能告诉我们，长期来看，房地产价值往往会上升，但前所未有的事件——比如技术进步、政府政策转变，甚至是移民模式的变化——都可能改变这一轨迹。

　　随着人工智能（AI）和自动化的出现，我们已经看到了这种转变的开始，它们有可能重塑劳动力和对某些类型房产的需求。

　　同样，澳大利亚人口老龄化等人口结构变化也会影响房地产市场。

　　我们知道，老年人口可能需要更小的住宅、退休生活和老年护理设施，但这些趋势究竟会如何发展，很难准确预测。

　　保持灵活性、密切关注结构性变化的投资者，将更有能力在面对不确定性时做出明智的决定。

　　

　　豪斯最令人难忘的名言之一是，进步来得太慢而无法注意，但挫折来得太快而无法忽视。

　　这抓住了投资的一个基本真理。

　　通过房地产积累财富通常是一个缓慢而稳定的过程。

　　你不会注意到每天资本收益或租金收入的增量增长，但随着时间的推移，这些收益会复合成可观的财富。

　　然而，市场调整、利率上调或监管变化可能会让人感觉像是突然的冲击，需要立即予以关注。

　　例如，最近利率的大幅上升让许多投资者措手不及，导致投资者急于进行再融资，一些人甚至恐慌性抛售。

　　但那些目光长远的人更有可能经受住这些短期挫折，因为他们已经考虑到加息和市场调整的可能性，并有一个金融缓冲来度过市场的起伏。

　　这一原则也适用于澳大利亚的人口结构变化。

　　人口老龄化和人口增长逐渐放缓不会立即对市场造成冲击，但随着时间的推移，它们将从根本上改变房地产市场的格局。

　　忽视这些长期趋势的投资者可能会发现自己陷入困境，而那些为未来做准备的人可以在新机会出现时抓住它们。

　　

　　豪斯还提醒我们一个经常被忽视的事实：没有人会像你自己那样对你的财产印象深刻。

　　许多人追求财富不仅是为了经济保障，也是为了社会地位。我们购买昂贵的汽车或名牌服装，希望它能赢得我们的赞赏。

　　但正如豪斯所指出的，大多数人并不像你自己那样在乎你的物质财富。

　　他们真正看重的是你的慷慨，你的善良，以及你和他们在一起的时间。

　　对于我们这些对创造财富感兴趣的人来说，这是一个提醒，真正的财富不仅仅是一大笔银行存款。

　　就像我经常说的，钱在生活中重要的领域很重要，比如支付孩子的教育费用或保障退休生活，但在生活中不重要的其他领域，比如自由、健康和人际关系，钱就不重要了。

　　在大都会，我们一直相信财富只是充实人生的一部分。

　　有钱去买体验、回馈社会、个人和精神上的成长——这些才是真正的财富。

　　这就是为什么对房地产投资者来说，在追求财务成功和个人成就之间取得平衡很重要。

　　如果你没有健康、人际关系或使命感来享受，实现你的财务目标就不会有多大意义。

　　我和西蒙在本期《人口统计学解码》中讨论的最后一条建议是，为我们无法预测的事情做好准备。

　　他说，未来最重要的经济事件是我们无法预见的。

　　虽然不可能为每一次黑天鹅事件做计划，但我们可以通过保持灵活性和避免过度自信，在我们的财务生活中建立弹性。

　　对于房地产投资者来说，这意味着要使投资组合多样化，保持财务缓冲的完整性，并准备好在必要时进行调整。

　　这也意味着要意识到形势在不断变化——无论是新技术、人口结构的变化，还是政策的变化——保持信息灵通是保持领先的关键。

　　根据我的经验，那些长期成功的人是那些采取积极主动的方法的人。

　　他们不会试图精确地预测未来，但他们会为不同的情况做好准备，因为他们明白，在一个不可预测的世界里，灵活性是最有价值的资产之一。

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