吉隆坡，11月18日——住在邦萨的贾拉·阿卜杜拉（Jalan Abdullah）最近被告知，一栋62层的公寓将在他们的街区后面建造，他的焦虑情绪正在高涨。

　　尽管他们已经接受了这个大型项目无法停止的事实，但他们要求开发商Setia Federal Hill (SFH) Sdn Bhd将这座高层建筑（以及未来的任何高层建筑）定位在地块20015的中心，这是Bukit Persekutuan（以前称为Federal Hill）的一块土地。

　　早些时候，在政府与房地产开发商SFH达成土地交换协议后，这些离开发项目最近的Jalan Abdullah居民在反对土地重新规划的斗争中失败了。

　　居民T. Ksharmini在接受《马来邮报》采访时表示：“我们知道我们无法阻止他们继续开发项目，但我们只是要求他们把高层建筑搬到面向Jalan Bangsar的20015号地段的中间，而不是在我们的房子后面。”

　　62层太高了

　　这是居民对房屋及卫生局局长最近的“社区参与会议”的回应，该会议只告知他们建筑物的高度，地块20015号1A-B地块的位置以及1:8的容积率，尽管KLCP 2020和吉隆坡地方规划草案中规定的容积率为1:6。

　　该计划的名称- KLCP -已在2040年草案中更改为吉隆坡本地计划。

　　Setia Federal Hill Sdn Bhd就62层高公寓的建议位置所作的介绍的屏幕截图。-图片由加兰阿卜杜拉居民提供

　　Ksharmini说：“在参与会议上，他们没有解决现有业主对其房屋结构的担忧，这些房屋建于20世纪20年代至40年代之间。”

　　SFH包括从政府获得的土地，即国家卫生研究所（NIH）或马来西亚Kesihatan Umum研究所（IKUM）的前身-地段20015 -和地段481146（前身为Jalan Negeri Sembilan PT 9434）。

　　Ksharmini说：“这违反了吉隆坡2020年结构规划（KLSP 2020），因为将政府土地用于商业目的违反了政策CF 3，该政策规定吉隆坡市政厅（DBKL）应确保所有政府土地仅用于政府或公共设施目的。”

　　过去，居民们一直反对将土地状态从机构（容积率1:2）改为混合开发（容积率1:6），但没有成功。

　　与现有环境融合

　　2021年10月25日，《马来邮报》报道，马来西亚吉隆坡市表示，虽然根据吉隆坡城市规划（KLCP） 2020，容积率允许为1:6，但开发项目必须与现有环境相融合。

　　在2021年6月25日通过的KLCP 2020（修改3）（第二部分）中，指出开发应基于可持续级联生态综合开发的概念，其中具有高层概念的开发应在地块PT 26（以前的IKUM位置），而较低的高度开发可放置在基地周围的平房地块附近。

　　此外，据报道，DBKL表示，KLCP 2020指出，该地点的建筑块的开发和聚集应安排并适应低密度住宅区和邻近的绿地，通过将其融入未来的发展，通过保护生物多样性来平衡现有生态。

　　“我们不知道他们是停在62层的共管公寓，还是像我们听说的那样，一些建筑可能高达80层，”Ksharmini说。

　　作为“补救措施”的一部分，居民们还建议将周边开发成公园，为周围的低层住宅物业形成绿色缓冲。

　　“这个公园应该由政府相关的公司建造，应该向公众开放，以确保公共资金被用于造福市民。

　　“Lot 481146（连接Jalan Abdullah和Federal Hill的地块）应该保留为开放的绿色空间，作为联邦山绿地的环境缓冲区。

　　她说：“这一建议受到最近在兰巴潘泰国会议员Fahmi Fadzil办公室举行的会议的所有人的欢迎，他已指示食物及卫生局研究这一建议，因为各方都将从中受益。”

　　她还说，目前481146号拍品的总体规划尚未获得批准。

　　Ksharmini说，联邦山的居民正在提议把一块土地变成一个公园作为环境

　　nment缓冲区。——图片来源：Miera Zulyana

　　“联邦山是四个Istanas的所在地，被认为是一个环境敏感的地区，陡峭的山坡只适合低密度的发展。

　　Ksharmini说：“如果发展不能得到可持续的管理，场地和周边地区的稳定性将受到不利影响，包括Lingkungan Negeri Sembilan、Persiaran Negeri Sembilan、Jalan Bukit Travers、Lorong Travers、Seri Bukit Persekutuan、Jalan Abdullah和Bangsar公园。”