克里斯蒂安斯堡——今年早些时候，一名法官加强了下级法院的裁决，该裁决认为，去年11月，一家市政公用事业公司切断了马西移动住宅的供水，马西移动住宅的主人没有故意疏忽支付账单。

　　蒙哥马利县巡回法院法官罗伯特·特克(Robert Turk)在致本案律师的一封信中驳回了对普通地区法院法官1月份裁决的上诉。

　　这起案件源于11月15日发生的一起事件，当时蒙哥马利县公共服务管理局(Montgomery County Public Service Authority)将马西公园的供水切断了几个小时，原因是公园的新主人未能支付一笔未付的账单。当天晚些时候，在支付了大约1.4万美元的账单后，供水服务恢复了，但代表租户的律师辩称，业主故意中断一项基本服务的行为仍然违反了一项特定的州法规。

　　总部位于克里斯蒂安斯堡的西南弗吉尼亚法律援助组织最终代表十几个公园租户提起诉讼，最终要求每位客户获得5,000美元的法定损害赔偿和律师费。

　　今年8月，一家名为Massie MHP的公司买下了位于克里斯蒂安斯堡以西的佩珀斯渡口附近的拖车停车场，自那以来，断水事件是租户不得不努力解决的众多问题之一。

　　正如特克在6月2日的信中所指出的那样，业主通过他们在罗厄诺克的律师布莱恩·格莱姆斯·克雷西说，在整个案件中，他们未能支付水电费是由于他们自己的一系列文书混乱和疏忽。但法官指出，马西的论点是，它没有故意中断一项重要的服务，以及公园在关闭后数小时内支付未付账单的决定。

　　特克写道，本案中的州法规和《弗吉尼亚住宅房东与房客法》都没有定义“故意”一词。他说，由于该法生效不到两年，法院一直无法在这个问题上找到任何控制当局。

　　特尔克说，法院对故意的定义最接近的是在法律案件中。

　　“故意和肆意的过失是指故意无视他人的权利或对后果漠不关心的行为，被告知道，根据他对现有情况和条件的了解，他的行为可能会对他人造成伤害，”特克在引用另一个案例时写道。

　　特克说，法庭在审判中没有听到马西在11月“故意或恶意”停止租户公用事业服务的证据。相反，他说，园区提供的证据表明，最初与PSA发送发票的账单地址不符。

　　在PSA和Massie之间进行了一些通信之后，公用事业提供商更正了邮寄地址，并向正确的地址提供了发票。

　　然而，法律援助在整个案件中都反驳说，公园有足够的机会处理逾期的账单。

　　法律援助律师克里斯蒂·默里(Kristi Murray)曾表示，在断电发生近两周前，该县的公用事业提供商通过电子邮件和PSA主管的电话通知了Massie MHP。

　　“它一开始就不需要被切断。他们无视他们，不付钱，这是故意的，”穆雷在4月26日听取特克的上诉时说。“他们无视他们，直到水被切断。”

　　克雷西坚持认为，这一事件的根源是一系列简单的错误——他曾说过，PSA在新泽西州的邮政信箱地址是错误的——并指出了该法案的解决方案。

　　今年早些时候驳回此案的地区法官戈登·桑德斯(Gordon Saunders)此前曾表示，马西没有花很长时间处理账单问题，并确保恢复服务。他说，当时公用事业服务没有再出现问题，因为未付的账单已经支付，也没有证据表明公园故意试图赶走租户。

　　Massie MHP是美国之家有限责任公司的子公司，该公司与有争议的对冲基金奥尔登全球资本有关联。