美国酒店股10月份上涨0.2%

　　从而Baird/STR酒店股指数10月份上涨0.2%，至4,641点。今年截至2019年前10个月，该指数上涨14.0%。

　　“酒店类股10月份的表现喜忧参半，酒店品牌的涨幅比酒店reit高出近5个百分点。”Baird高级酒店研究分析师兼副总裁迈克尔?贝利萨里奥表示。“第三季度的收益表现为增长趋势放缓和前瞻性指引降低，这对酒店reit的负面影响超过了对酒店品牌的影响。”

　　“行业基本面和投资者情绪并不总是一致的，但话虽如此，考虑到最新的每间可用客房收益趋势，10月份酒店类股表现相当不错。”STR总裁海特(Amanda Hite)说。到目前为止，2019年的每间可用客房平均收益已经连续两个月下降，今年的预期将远低于分析师和运营商的预期。我们将继续关注酒店经营者缺乏定价权这一令人担忧的迹象，因为该行业的平均每日房价增幅已连续5个季度低于通胀水平。虽然全国范围内的供应增长是可控的，但需求增长只是与这些增长保持一致，这意味着2019年的入住率变化基本持平。所有每间可用客房平均收益的增长都是由美国存准率(adr)推动的，而这些增长在未来都将是温和的。”

　　Baird/STR酒店股指数10月份的表现落后于标准普尔500指数(上涨2.0%)和摩根士丹利资本国际美国房地产投资信托基金指数(上涨1.3%)。

　　酒店品牌分类指数较9月上升1.7%，至7,364点;酒店房地产投资信托基金分类指数下跌3.2%，至1,438点。

　　Baird/STR酒店股指数在2000年1月1日设定为1,000点。上一个周期，该指数在2007年7月5日达到峰值3178点。该指数的最低点出现在2009年3月6日，当时跌至573点。

　　酒店品牌分类指数在2000年1月1日定为1,000。上一个周期，该分类指数在2007年7月5日达到峰值3407点。该分类指数的最低点出现在2009年3月6日，当时跌至722点。

　　酒店房地产投资信托基金分类指数于2000年1月1日定为1,000。上一个周期，该分类指数在2007年2月2日达到2,555点的峰值。该分类指数的最低点出现在2009年3月5日，当时它跌至298点。