吉隆坡:与去年同期相比，2023年第三季度(3Q23)房地产市场交易额增长22.6%，达到571.5亿令吉。

　　根据估价和物业服务部(JPPH)的数据，这是由于该国“主要销售”的所有权转让增加。

　　与22年第三季度相比，23年第三季度的交易量小幅增长3.7%，至108,955。

　　JPPH总干事Abdul Razak Yusak表示，住宅细分行业继续支持整体房地产市场，占总交易量的62.9%，或68,561，价值283.6亿令吉。

　　“紧随其后的是农业细分行业，占总交易量的18.5%，以及贸易细分行业和其他细分行业的结合，占18.6%，”他在昨天JPPH公开交易数据和发布的3Q23房地产市场报告中表示。

　　他说，排屋的交易量为29,755宗，占住宅总交易量的43.4%。

　　阿都拉都说，价格在30万令吉及以下的住宅继续主导市场活动，占52.4%的份额(35,948笔交易)，其次是价格在300,001令吉至500,000令吉的住宅，占24.7%的份额(16,947笔交易)，其余是价格在500,001令吉及以上的住宅，占22.9%的份额(15,666笔交易)。

　　他说，23年第三季度新推出的住宅数量增加了近6900套，而23年第二季度为4797套，而新推出的销售增长到37.6%，而上一季度为24.7%。

　　售价30万令吉及以下的新屋占主导地位，占70%以上的份额(5,075套)，销售业绩较好，为44.1%。

　　其次是售价在30万令吉至50万令吉之间的住宅，占11.8%(813个单位)，以及50万令吉及以上的住宅，占14.4%(993个单位)。

　　在各州中，雪兰莪州的新发布数量最多，为2,491套，占全国发布数量的36.2%，销售业绩改善了69.1%。

　　在未售出或未售出的完工房屋方面，阿都拉萨表示，与上一季度相比，情况有所改善，数量下降3.7%(25,311套)或价值下降4.9%(174亿令吉)。

　　他说:“近62.2%的住宅单位是由共管公寓或公寓单位组成的，近55%的住宅单位的价格为50万令吉或以下。”

　　他说，23年第三季度有超过22,000个已完工但未售出的服务式公寓单位，价值182.4亿令吉，与上一季度相比，数量和价值分别下降1.5%和4.7%。

　　在所有待售单位中，61.2%的单位价格在50万令吉以上，其中大部分在柔佛州。

　　与此同时，阿卜杜勒·拉扎克表示，马来西亚的房价已经稳定下来，涨幅很小。

　　他说，马来西亚房价指数(IHRM)为212.6点(每套458,751令吉)，在23年第三季度的年增长率为0.1%。

　　他说，排屋价格继续保持稳定增长，小幅上涨0.8%，而其他住宅类型的价格则略有下降。——马来西亚