一位专门从事房地产业务的知名资产管理公司警告称，英国有足够的住房存量可供使用，英国无法依靠自身的力量摆脱住房危机。

　　住宅资产管理公司G2M集团的企业主管詹姆斯?兰卡斯特（James Lancaster）表示，英国“无法通过建设走出住房危机”。

　　他表示，问题不在于住房存量，而在于缺乏一个受到适当监管的私人租赁行业，在这个行业中占主导地位的是房东，他们把自己的房产视为资产，而不是社会企业。

　　兰开斯特说，英格兰的租赁行业由490万套房屋组成，价值1.3万亿英镑。“它几乎完全由私人个体房东组成，并且存在一定程度的碎片化，我们97%的私人出租房屋由私人房东拥有。”

　　G2M表示，“私人租赁部门”一词也具有误导性，因为很多私人租赁房屋都是由地方政府通过住房补贴补贴的。

　　“在英国，有280万家庭仅领取住房福利，其中70万想要住在社会部门的家庭现在发现自己住在私人出租的房子里。”

　　他解释说，62%的房东拥有的房产不到5套，这意味着英国的租赁住房存量分散，难以监管。

　　G2M表示，无家可归的主要原因往往是房东驱逐，而不是缺乏住房。

　　兰开斯特说，当地政府也被临时住所的供应商逼得束手无策，因为这些房东要价过高，耗费了纳税人数十亿英镑。

　　“例如，西约克郡的家庭住宅可能每年租金约为7000英镑。相反，当地政府不得不支付相当于4.9万英镑的费用，让同一家庭住在临时住所。”

　　兰开斯特说，在过去20年里，英格兰房屋净增长了400多万套，但房屋拥有率增长了不到140万套。他说：“英国不可能靠建设走出住房危机。

　　“尽管尽可能地积极建设，但由地方政府、住房协会和其他注册供应商拥有的住房组成的社会部门的库存实际上减少了3%。”

　　“自《购买权》实施以来，社会部门已被要求出售210万套住房。

　　“仅在过去20年里，私人租赁行业就增加了近280万套住房，增幅达到惊人的129%。

　　“如果你看看过去20年的住房拥有率，它实际上下降了近6%。

　　“事实上，我们创造了一个房东的国家，而不是房主的国家。”

　　“自从大曼彻斯特开始实行购房权以来，已经售出了92000套属于社会部门的房屋。“如果这些房屋仍然由社会部门持有，我们假设平均居住10年，每年将产生9000多套空置房屋。相当于去年的临时住房需求。

　　“即使这符合市场可持续性的长期利益。该行业需要大量机构投资。”

　　“只要我们作为一个国家努力通过房屋所有权来推动财富创造。我们总是会遇到这些问题。”

　　莫尼克·邦尼是斯威郡的一名议员，他所在的肯特教区有望成为住房大臣安吉拉·雷纳的一个试验案例。她说，更多的房屋建设并不能解决英国的住房危机。

　　雷纳已经从地方议会手中决定是否继续进行8400套住房的开发。

　　邦尼说：“作为人民的一个政党，他们（工党）应该提供负担得起的住房。安吉拉·雷纳（Angela Rayner）建造150万套房屋的计划无法满足需求。这些房子中有多少是人们负担得起的？”

　　“我们需要的是物美价廉的出租房。而不是为了它而建更多的房子。事情需要好好考虑一下。”