Zillow预测，未来12个月，美国房价将上涨1.6%。

　　但数据显示，一些城市预计房价将增长3.7%甚至更高。

　　影响因素包括人口增长、抵押贷款利率和贷款成本建筑用品等等。

　　根据Zillow的预测，未来12个月，美国房价将平均上涨1.6%。

　　但一些城市的增长势头甚至更为强劲。

　　在最近的一项分析中，金融信息网站SmartAsset汇编了Zillow对美国192个大都市明年的价格增长预测。

　　下面，我们列出了Zillow预计到2025年3月底房价涨幅最大的22个城市。这些城市的房价预计将至少上涨3.7%。为了做出预测，Zillow使用了一个模型，该模型考虑了人口增长、抵押贷款利率、建筑材料成本、失业率、税率、待售房屋供应、延迟付款的房主比例等因素。

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　　除了3月31日的房价增长估计外，我们还包括了截至2月29日每个城市低于中位数的房屋销售价格。房产从挂牌到待售的平均待售天数也包括在内。SmartAsset表示，这为了解每个市场的竞争程度提供了一个窗口。

　　分析显示，在所调查的192个城市中，房屋平均售价为312,430美元，待售房屋的平均挂牌天数为21.2天。

　　所有数据来自Zillow，由SmartAsset编译。所使用的数据是在分析时可获得的最新数据。

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测为:3.7%

　　房屋销售价格中位数为268,967美元

　　待决天数:28天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测为:3.7%

　　房屋销售价格中位数:215,500美元

　　待处理天数:12

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测为:3.7%

　　房屋销售价格中位数为371,083美元

　　待处理天数:12

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测为:3.7%

　　房屋销售价格中位数:411,583美元

　　待处理天数:20天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测为:3.7%

　　房屋销售价格中位数:322,333美元

　　待处理天数:11

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测为:3.7%

　　房屋销售价格中位数为448,317美元

　　待处理天数:16

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:3.8%

　　房屋销售价格中位数为28.33万美元

　　待处理天数:32

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:3.9%

　　房屋销售价格中位数:192,867美元

　　待处理天数:53天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:3.9%

　　房屋销售价格中位数:218,500美元

　　待处理天数:14天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:3.9%

　　房屋销售价格中位数:137,377美元

　　待处理天数:14天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:3.9%

　　房屋销售价格中位数为852,250美元

　　待处理天数:12

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4%

　　房屋销售价格中位数:348,667美元

　　待处理天数:14天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4%

　　房屋销售价格中位数:307,817美元

　　待处理天数:8

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4.1%

　　房屋销售价格中位数:226,160美元

　　待处理天数:13

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4.1%

　　房屋销售价格中位数为434489美元

　　待处理天数:6

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4.1%

　　房屋销售价格中位数为47.5万美元

　　待处理天数:11

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4.2%

　　房屋销售价格中值:183,167美元

　　待决日期:25天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4.2%

　　房屋销售价格中位数:323333美元

　　待处理天数:19

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:4.5%

　　房屋销售价格中位数:193,667美元

　　待处理天数:7

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月房价增长的预测是:5%

　　房屋销售价格中位数:199,975美元

　　待处理天数:8

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow预测未来12个月的房价增长率为5.3%

　　房屋销售价格中位数为593,833美元

　　待处理天数:27

　　资料来源:Zillow, SmartAsset

　　

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　　Zillow对未来12个月的房价增长预测:6.1%

　　房屋销售价格中位数:32.1万美元

　　待处理天数:14天

　　资料来源:Zillow, SmartAsset