吉隆坡：S P Setia Bhd报告称，其在semenyi的开发项目获得了强劲的收购和移交。其中包括Setia EcoHill， Setia EcoHill2和Setia Mayuri的商业和住宅产品。

　　在有利需求的推动下，这些项目被认为是巴生谷最成功的城镇之一。

　　Setia在松树大道的Setia EcoHill 2号的最新项目之一，设有14个两层的商店单元。建筑面积从2988平方英尺到4421平方英尺不等，起价为130万令吉。

　　该项目于去年10月启动，预计于2027年10月完工。松树大道是一个滨水商业区，坐落在18英亩的南溪公园内。现在已经卖光了。

　　位于Setia Mayuri的Baris Place 2在2024年10月的同一审查期间推出，包括16个2层商铺单元，建筑面积从3,172平方英尺到4,054平方英尺不等，价格从150万令吉起。

　　Baris Place 2依靠现有的Baris Place商店的成功，这些商店已经完全租赁，并成为Jalan Broga沿线蓬勃发展的焦点。

　　与此同时，位于Setia EcoHill的一层和两层法式平房Reineville最近于2024年11月24日成功举行了交接和业主感谢日。

　　“我们很高兴地与大家分享，我们最近在Semenyih的新项目，即Setia EcoHill 2的Pines Avenue和Setia Mayuri的Baris Place 2分别获得了100%的上座率。这是对我们优质产品的证明，因为我们利用了semenyi周边地区的集水区，”S P Setia Bhd部门总经理Koh Sooi孟在一份声明中表示。

　　他补充说，那里的租赁需求很高，有几家知名品牌向他咨询。

　　“从历史上看，看看我们之前在Semenyih的产品，这两个开发项目都有望产生良好的租金收益率，在6%到8%之间。

　　“根据我们的研究，该地区商铺地段的租金每月可达5,000至8,000令吉；而街角小店的价格则高达每月1万至1.5万令吉。”

　　松树大道是Setia EcoHill 2的一部分，它有总毛额

　　发展价值（GDV）达50亿令吉。这个混合小镇总共有1010英亩的土地储备，其中80多英亩预留给绿色公园，而大约17英亩的公园，专门用于南溪和18英亩的冒险公园。