Edurne Morillo著

　　东京2月21日(EFE)。——日本有近1000万处废弃的“akiya”房产，有的是免费的，有的是价格在5.5万美元到11万美元之间的。对于那些希望在亚洲经济和商业实力中定居的外国业主来说，这是一个投资机会。亚洲正在与人口老龄化和经济增长率下降作斗争。

　　出生于斯德哥尔摩的31岁模特安东W?rmann已经抓住了这样一个机会，在东京西部的三根屋中心区买了一栋两层的房子。他不仅把它变成了自己的家，还把它放在Airbnb上出租，以赚取额外收入。

　　站稳脚跟后，沃曼开始在附近购买更多便宜、破旧的房产，并对它们进行翻新，以便出租。

　　这位瑞典人现在通过他的YouTube频道和他的书，为那些有志于从事类似事业的侨民提供指导，描述了通过修复日本废弃住宅来创收的策略。

　　“我并不富有，我不能买名牌房子，我相信这所房子有个性和历史，能保护它让人感觉很好，”他在他翻修过的一所房子里告诉EFE。

　　W?rmann的Sangenjaya房子是一栋有88年历史的房产，占地90平方米，在前任主人去世后的十年里一直无人居住。他从四位继承人手中买下这栋房子，对其进行了翻新，融合了日本和北欧设计风格的元素。

　　在一年的时间里，该项目消耗了W?rmann超过1500小时的时间，费用约为5万欧元。翻修后的房产采用了广阔的开放式布局和丰富的木制风格，与日本流行的新建筑风格不同，日本的新建筑通常采用预制材料，寿命较短，只有几十年。

　　当被问及对其他外国人的建议时，W?rmann很明确地说:“最重要的是先在日本呆一段时间。如果你只能来几个星期，为什么要买一个你不能照顾的房子呢?”

　　对他来说，找到一个“akiya”来投资需要做研究，挨家挨户地拜访，向邻居询问这些似乎没有人住的房子，只有“你也为社区做出贡献”才能做到这一点。

　　根据最新的政府数据，日本有10%的人口已经超过80岁。因此，不仅在小城镇，而且在东京这样的大城市，预计会有更多的房产被废弃。

　　这就产生了一个问题，因为如果房子被遗弃太久，它们就会变得无法使用或对邻居造成危险。

　　W?rmann说:“当房子无法修复时，它就必须被拆除。”

　　为了避免这些房产无法返回，Akiya & Inaka于2020年8月诞生，当时许多人在大流行造成的动荡期间在农村地区寻求廉价的休养场所。

　　“我们花了数年时间研究日本空置房屋的问题，我们觉得这可能是一种鼓励人们探索大都市以外地区的方式，”该公司的联合创始人帕克·j·艾伦(Parker J. Allen)说。

　　该公司已经帮助数百名客户找到了适合他们需求和预算的“akiya”，在这个国家，如果你不是永久居民，很难买到房产。

　　“我们为那些想要逃离潮湿夏季的人找到了山顶房产，为海洋爱好者找到了海滨房产，为大自然爱好者找到了乡村住宅。每个客户都有自己理想的家，我们的工作就是在购买过程中提供帮助，”他说。

　　Akiya & Inaka的大多数客户预算在1000万至3000万日元(合6万至18万美元)之间，他们不愿参与大型装修工作。

　　“虽然很多人在日本寻找便宜的房子，但现实是，一分钱一分货，”这位企业家说。

　　根据2018年的一项政府调查，超过800万所房屋被归类为“akiya”。最近的估计显示，这个数字接近1000万，这意味着日本近13%的房屋目前被认为是废弃的。