恩西尼塔斯规划委员会推迟对梅尔巴路住房项目的决定

   日期:2025-10-15     来源:本站    作者:admin    浏览:91    
核心提示:      关于是否允许在恩西尼塔斯橡树冠中学附近近6.5英亩的土地上建造30套房屋的决定,将至少再等几周。  周四,恩西尼

  

  

  关于是否允许在恩西尼塔斯橡树冠中学附近近6.5英亩的土地上建造30套房屋的决定,将至少再等几周。

  周四,恩西尼塔斯规划委员会(Encinitas Planning Commission)以4比1的投票结果决定,在9月19日的下次会议上继续就该项目进行辩论,委员布伦特·惠特克(Brent Whitteker)表示反对。周四的投票未解决的问题是,是否允许在9月19日的会议上发表任何额外的公众评论。

  Melba安全与健康环境联盟的代表们——一个主要由反对开发计划的邻近居民组成的团体——请求委员们推迟周四举行的公开听证会,认为在劳工节假期的一周内就这样一个有争议的项目举行听证会是不公平的。他们说,他们几乎没有提前得到听证会的通知,他们的律师、科学专家和许多反对人士都无法出席。

  “我真的希望你们能给我们整个团队更多的时间来做这件事,”长期反对该项目的杰里尔·安妮·凯斯勒(Jeryl Anne Kessler)对委员们说。

  委员罗伯特·普伦德加斯特和苏珊·谢罗德说,他们也认为听证会不应该安排在劳动节那一周。谢罗德说,她在8月份没有预料到这个议题会在周四进行辩论,所以她计划在劳动节周末休假。她说她刚回来,还没有完全准备好当晚讨论这件事。普伦德加斯特说,该市达到了周四会议公示的最低法律标准,但在“公开透明”和给邻居足够的时间阅读1100页的项目相关文件方面却失败了。

  “说实话,我只是觉得有点仓促,”他说。

  其他委员强烈反对他的说法。惠特克投票反对在9月19日的会议上继续委员会对该项目的辩论,而委员会主席史蒂夫·道尔顿和专员克里斯·瑞安说,他们的委员们应该知道,当他们同意在委员会任职时,他们可能不得不在假期期间就重大发展项目举行会议。

  瑞安说,如果委员会推迟周四的听证会,那将为其他有争议的项目开创先例,“我真的不想今晚在这里开创先例。”

  虽然周四的听证会是该项目在规划委员会面前的第一次听证会,但项目代表Bryan Staver告诉委员们,开发商已经与居民举行了自己的会议——自五年前开始探索这个项目的概念以来,总共举行了大约15次会议。他说,由于邻居的担忧,他们已经改变了计划,特别是与树木保护有关的计划。

  开发计划要求在占地6.46英亩的地块上建造27套“市价”住宅和3套低收入住宅。该地块位于梅尔巴路(Melba Road) 1200街区,与岛景巷(Island View Lane)相交。这块地的一部分最初是由斯塔弗的家人在20世纪50年代购买的,它有大约12个紧邻的邻居,包括橡树冠中学。

  规划委员周四说,开发商Torrey Pacific Corp.遵循加州规定,允许对包含低收入单元的高密度住宅项目进行快速审批,因此该市几乎没有灵活性来改变项目的拟议设计。当他们本月晚些时候再次会面时,他们将被要求批准各种与项目相关的文件,包括设计审查和沿海开发许可证。

  通常情况下,规划委员会将是最终要求的城市投票,但规划部门的工作人员在涉及梅尔巴路沿线的树木保护问题时,为委员们提供了两个选择,这可能会改变标准程序。

  员工的方案A将要求开发商满足城市人行道标准,并消除三棵托里松和一棵活橡树。方案B将放弃一些人行道改善要求,以保护树木。城市规划部门的工作人员说,委员们周四表示,他们可能会支持选项B,而这一选择将需要市议会的批准。

 
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