老龄化是我们这个时代最大的挑战之一。由于我们强劲的经济增长、卓越的医疗进步和帮助机构的历史，英国可以自豪地拥有越来越健康的老年人口。但仍然存在挑战，即在住房交付方面。

　　曾经有一段时间，一些读者甚至可能记得，年迈的曾祖父母会和祖父母住在同一个家里。

　　仅仅在上一代人之前，几代人会一起住在一个房子里。

　　今天，我们希望拥有自己的房子，无论所有权是什么:租的、负担得起的还是拥有的。

　　随着我们寿命的延长，这本身就给房地产市场带来了压力。我们可以就移民和人口增长带来的压力进行长时间的激烈辩论。

　　然而，毫无疑问，问题的一部分是非常积极的消息，即由于医疗保健和我们自身的总体健康状况的改善，我们的寿命更长了。

　　因此，我们可以做些什么来鼓励，特别是那些经历了多年房地产价值增长的婴儿潮一代，缩小规模?目前的税收和规划系统几乎没有鼓励任何人缩小规模。

　　我们需要做的事情有很多。我们需要解放和简化我们的规划系统，以确保我们正在建造更多的住房，确保我们为家庭分离或成长提供保障。

　　现在几代人住在一个家里是很罕见的。我们希望人们在某个年龄搬出家(就像我们都爱自己十几岁的孩子一样)，或者让年迈的父母住进养老院(在两代人之前，养老院的数量并不多)。

　　然而，没有任何经济上的激励。

　　另一个巨大的挑战是，这个体系中没有任何东西鼓励更多的房子适合老年人。

　　获得规划许可越来越难，正因为如此，土地价值持续上涨，尤其是在热门地区。

　　这使得平房供应难以实现可行性目的。在像我的老选区大雅茅斯(Great Yarmouth)这样的地区，有提供平房的记录，它们卖得很好，很受欢迎。

　　他们为老一辈人提供了一个很好的选择，特别是在流动性问题上，他们可能想要的那种房产。

　　如果你想让人们缩小住房规模，我们必须确保规划系统提供他们真正想要的住房类型，无论是平房，一种支持住宿的形式，还是私人退休村;所有这些都需要规划系统的灵活性，以实际提供我们需要的供应。这一点目前还不存在。

　　住房目标应该进一步细化，明确单卧室、双卧室和多卧室开发项目的比例，推动开发不仅仅局限于行政物业，同时也吸引小户型居民入住较小的物业。

　　然而，搬家有一个重要的因素，那就是经济动机。

　　老年人搬家可能会被征收印花税。

　　如果你有一套住得起的房子，即使它太大了，如果搬家会产生税收影响，而你可以通过不搬家来避免，那么搬家的动机是什么?

　　因此，唯一合乎逻辑的是，保守党政府和新工党政府现在应该考虑的关键事情是为那些正在裁员的人取消印花税。

　　这样一来，我们就可以消除老年人对裁员决定的最大抱怨之一，即税收影响，然后我们可能会给人们一个这样做的理由。

　　释放股权以支持他们未来几年的能力可能非常有吸引力，很可能会鼓励人们缩小规模。这也将释放出可用于更广泛经济领域的资金，这有利于经济增长和就业。

　　毫不奇怪，富裕的美国人在股票上的钱是在房地产上的钱的三倍，而我们在两者上的钱是一样的。

　　它还为年轻人腾出了我们需要的住房，因此，最初为多人居住而建造的住房可以满足目前正在努力寻找供应的家庭的需求。

　　更多来自GBN成员的信息:

　　现实情况是，我们需要承认，对大多数人来说，搬家的决定是基于经济考虑的。

　　我们计算出我们能负担得起什么，什么时候能负担得起，以及如何负担得起。

　　我们希望鼓励人们在适合自己需求的情况下，缩小房屋面积，为年轻一代和未来的家庭创造空间。

　　我们需要让经济决策更容易、更简单、更清晰。

　　我们需要确保缩小住房规模具有吸引力，为此，我们需要一项税收优惠，以激励人们在未来缩小住房规模，选择适合人们年龄的住房类型。