今天，我想提供一些简单的策略来帮助澳大利亚人改善他们的财务状况。

　　如果做得好，这包括评估个人财务的各个方面，包括提高退休投资的策略，比如房地产和养老金、储蓄、对保险政策的审查、提前纳税，以及努力提高金融素养，因为越来越多的澳大利亚人对自己的财务未来有了更多的控制。

　　

　　从长远来看，对现有房产进行翻新可以获得巨大的回报，即使是增加空调，也会显著提高房产的收益(就你能够收到的租金而言)。

　　此外，在自我管理的超级基金信托中持有投资物业，是管理这类资产的最省税的方式之一。

　　毕竟，你是在付钱给他们。

　　这将大大降低你的会计成本，减少你的管理，因为代理将给你每月和年度的报表，显示所有的收入和支出，并附上相关的发票，以满足你的合规需求。

　　利率接近历史最低水平，因此，尽管这对储蓄者来说不是好事，但对借款人来说却非常好，借款人应该确保他们的贷款结构合理，利率与竞争激烈的市场利率一致。

　　许多借款人没有获得所谓的专业折扣，尽管大多数人都有资格。

　　这0.7%的潜在利率下降适用于偿还贷款，平均每年减少超过2,300美元的贷款，相当于节省超过104,000美元，缩短了近6.5年的期限。

　　蜜月信用卡利率的使用也非常有利于提高信用卡债务的支付速度，同时不会增加实际现金需求。

　　使用专业的财产会计将能够向您展示所有可用的合法税收减免，包括正确设置贷款和对精明的房地产投资者使用信托。

　　许多投资者忘记申请折旧，这是一项与建筑物、固定装置和设备的磨损有关的非现金费用。

　　在进行装修时，你还应该准备一个报废计划，它会给你撕下来扔掉的东西一个价值。

　　税务官会在翻新的那一年通过一笔费用来支付你的旧货，然后允许新作品的折旧。

　　记住，折旧和报废计划必须由合格的工料测量师准备。

　　

　　我们都听说过这样的恐怖故事:错误的人得到了你的资产，甚至更糟的是，政府。

　　遗嘱是保护家庭财富的一种方式，而共同遗嘱将财产遗赠给你的子女或在世的配偶，如果继承人破产、发生家庭纠纷或有其他医疗问题，可能会产生可怕的后果。

　　这通常被称为遗嘱遗嘱。

　　在这种情况下，你的遗嘱为你的资产(如财产)提供条款，在你死后设立信托，你让你的亲人控制信托。

　　这可以保护财产不受离婚和破产的影响，并按成人税率对未成年人征税，而不是按正常死亡分配所产生的66%的可怕税率。

　　如果处于昏迷状态，在没有EPOA的情况下，获得银行账户或出售医疗资产的能力可能会延迟或停止。

　　记住你的遗嘱只管理你名下的财产，不包括你的退休金或信托资产。这些需要其他文档。

　　我们中的许多人在工作期间都持有一些超级基金。

　　这些不同的退休金余额可以通过访问www.findmysuper.com.au快速确定，然后将这些资金整合到一个适当的基金中，将确保您拥有最大数量的资本运作，同时削减多个行政费用，降低成本并增加退休福利。

　　

　　在这个时代，人寿保险是必要的。

　　然而，当以你的名义持有时，它必须用税后美元购买，但如果人寿保险是在养老金中持有，付款是免税的，从而节省了大量资金。

　　你可以从你的养老金担保(9%)中支付，这样可以改善你每周的现金流，或者作为额外的工资牺牲，这是免税的。

　　触发这一切的是你的年龄，而不是你是否在工作。

　　这是可以理解的，因为各种各样的原因，我们中的许多人都很高兴，或者需要继续比以前的传统工作时间更长一些。

　　许多超级信托允许在你还在工作的时候触发退休(如果目前还没有，一个简单的契约修改将允许这一点)。

　　这种策略的好处是，你的超级基金将不再对你的养老金余额的收入或资本收益征税。

　　你需要每年提取养老金，但如果不需要，可以重新存入。在你的手中，如果你超过60岁，养老金将不征税，如果你在55岁到60岁之间，养老金的边际税率将低于15%，大大增加了现金流。

　　ATO正在加大对迟交纳税申报单的打击力度，但税务局的处罚不应成为避免迟交纳税申报单的唯一动机。

　　推迟你的所得税申报单会增加额外的成本，如果你期望获得退税，你就会失去资金。

　　即使您需要支付额外的税款，建议您尽早开始，并在到期日之前预扣税款。

　　通过注册税务代理工作可以让你在明年的5月15日之前进行申报。

　　

　　许多澳大利亚人不考虑改变他们现有的保险政策以获得更好的待遇，通常是因为他们担心他们将需要进行新的医疗检查，这可能会影响该政策的成本或收益。

　　然而，如果你在过去的五年内接受过医疗保险，在大多数情况下，如果没有适用的负荷，你不需要再接受一次医疗保险，同样的金额可以转给新的保险公司，后者可能会为你提供更有竞争力的交易。

　　与一家供应商签订不同的政策也可能有好处，以便获得折扣。

　　近年来，针对金融服务业和大型超级基金的建议价值和回报，人们受到了越来越多的审视。

　　许多澳大利亚人现在选择更独立的路线，以最大限度地提高他们未来的经济福利。

　　小贴士:自我管理的超级基金可能是你的正确选择。

　　与专业的SMSF顾问交谈，他们不仅可以讨论保险和投资计划等正常领域，还可以了解适用于这些基金的法律和税收。

　　许多人现在使用他们的smsf来购买负债房产，但如果执行不当，这会带来意想不到的惩罚，所以与专家合作，以最大限度地提高你的回报。

　　其他有用的信息来源包括加入专业协会，如澳大利亚SMSF会员协会，这是会员的声音，而不是为了职业利益。

　　在提高金融知识方面的投资有很多价值。

　　不知道就像把钱扔进下水道;正如这些步骤所表明的那样，简单地改变现有的财务结构可以显著增加你的现金流，给你更多的灵活性来创造更多的财富，无论是通过房地产还是其他投资。

　　编者注:这篇文章最初是在几年前发表的，为了让我们的许多新订阅者受益而重新发布。

　　你会做什么布特这个吗?

　　

　　Metropole Wealth Advisory可以审查您的结构，提出建议，然后实施任何必要的更改。

　　如果你正在寻找关于你的财务状况的独立专家建议，为什么不让肯·莱斯为你提供一个战略财富计划呢?

　　想象一下，对你财富的关键驱动因素有了新的支持、指导和见解，会有什么好处:

　　尽量减少你的税款

　　积累财富

　　管理风险

　　创造你的遗产

　　现在点击这里，我们将与您联系，讨论我们如何帮助您和您的家人。