普华永道尼日利亚(PricewaterhouseCoopers Nigeria)表示，估计尼日利亚在住宅房地产和农业用地上持有价值高达9000亿美元的死资本。

　　这家跨国专业服务网络在一份名为《尼日利亚经济展望:影响2024年尼日利亚经济的七大趋势》的新报告中指出了这一点。

　　它指出，该国的死亡资本包括联邦政府的废弃财产，估计为2300亿挪威克朗。

　　根据该报告，尼日利亚的住房缺口估计为2800万套，而今年人口预计将达到2.238亿。

　　报告指出，尽管住房赤字巨大，但由于租金和建筑成本高企以及可支配收入下降，住房需求仍然低迷。

　　报告部分写道:“普华永道估计，尼日利亚在住宅房地产和农业用地上持有价值高达9000亿美元的死资本，其中包括联邦政府废弃的财产，估计价值2300亿奈拉。”

　　死资本指的是由于法律或制度障碍，不能轻易转化为生产用途的资产或财产。

　　在尼日利亚，许多财产都没有合法或非正式的土地所有权，这使得所有者难以证明其所有权并充分利用其资产的价值。

　　缺乏适当的文件阻碍了在房地产市场获得信贷和投资机会。

　　此外，官僚程序、腐败和低效的法律框架导致尼日利亚房地产行业存在死资本。

　　这些因素使得房地产所有者很难驾驭这一体系，并充分释放其资产的经济潜力。

　　去年10月，联邦政府公布了其计划，通过一系列改革和与利益相关者的合作，释放超过3000亿美元(早前估计)的住房部门“死”资本。

　　政府将此举描述为增加可持续房地产项目的投资和融资机会以及解决该国住房赤字的努力的一部分。

　　住房和城市发展部部长艾哈迈德·丹吉瓦(Ahmed Dangiwa)在阿布贾举行的开发商能力发展会议上宣布了这一消息。

　　他概述了修改《土地使用法》以简化土地管理的计划，以及对尼日利亚联邦抵押银行和联邦住房管理局等关键机构进行改革的计划。

　　部长说:“根据总统Bola Ahmed Tinubu的愿景，我们致力于为增加私营部门对住房的投资创造有利的环境。

　　“我们的目标是打破阻碍行业发展的所有制度、法律和官僚主义障碍。”Edidiong Ikpoto

　　《PUNCH》杂志记者Edidiong拥有媒体研究一级学位。他在商业新闻、气候变化和人类兴趣报道方面有超过五年的经验。