商业地产的价值在第二季度再次下降_体育

　　根据权威的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数，今年第二季度，爱尔兰商业地产的价值再次下跌。

　　然而，下降速度放缓，这是市场可能接近底部的一个迹象。房地产交易的价值在本季度反弹了22%，达到5.143亿欧元，这表明买家愿意支付的价格和卖家愿意接受的价格之间的差距正在缩小。

　　根据该指数，今年第一季度零售仓库价值的增长出现了逆转。第二季度下降了2.2%。

　　这导致该行业在截至6月底的12个月里下降了5.7%。

　　都柏林的两条主要购物大道——格拉夫顿街(Grafton Street)和亨利街(Henry Street)——在经历了电子商务和新冠肺炎疫情导致的多年下跌后，第二季度接近企稳。

　　亨利街在本季度仅下降了0.4%，在12个月里下降了7.5%。格拉夫顿街的房地产价值本季度下跌1.65%，12个月下跌11.95%。

　　法国巴黎银行(BNP Paribas Real Estate)研究主管约翰?麦卡特尼(John McCartney)估计，2024年全年交易额可能达到15亿欧元，但竞争对手TWM估计，12个月交易额可能超过去年，达到20亿欧元。

　　根据最新的MSCI指数，在第二季度，旧办公楼继续遭受一些更剧烈的下跌，那些建于20世纪70年代的办公楼在本季度下跌了3.53%，在过去的12个月里下跌了17.42%。上世纪80年代建造的房屋第二季度下降了2.5%，过去12个月下降了14.4%。

　　即使是自2010年以来新建的办公楼，第二季度和全年也分别下降了1%和10.9%。

　　购物中心表明，衰退的速度已经放缓。在第一季度，它们的价值下降了3.9%，但到第二季度，下降率降至1.85%，使12个月的跌幅达到11.1%。

　　该国一些最大的购物中心目前正在上市。

　　据《爱尔兰时报》最近报道，总部位于美国的私募股权巨头战略价值合作伙伴公司(Strategic Value Partners)对布兰查斯敦中心提出了5.5亿至6亿欧元的收购要约——与2016年美国基金黑石集团(Blackstone)近9.5亿欧元的收购价格相比，这一报价大幅下降。