问:业主可否因业主没有遵守业主协会的规章制度而起诉业主协会?哪个政府实体或机构负责监管业主协会?

　　答:让我们先回答你的第二个问题:我们不知道有哪个具体的州的机构负责监管房主协会。房主协会，像其他团体、组织和俱乐部一样，是人与人之间的私人安排。在你的情况下，业主协会管理协会内的业主。

　　该协会有自己的管理文件和规则。但这种安排是房主之间的私事。有些纠纷在协会内部处理。当涉及到一个或多个业主与协会负责人之间的问题时，业主的补救办法通常是投票罢免这些成员。

　　共管公寓或屋主协会的管理文件规定了选举管理协会的官员或人员的方法。你可以查看这些文件，找到和你有同样感受的房主，并投票给其他人来管理协会。

　　顺便说一下，当你说协会没有遵守章程和规则时，你提到的违规行为必须非常严重，法院才会想要介入。而且，对你的损害需要大到你想要花钱请律师起诉协会。

　　如果你要起诉协会，我们怀疑法院会在决定如何经营协会的问题上给协会相当大的回旋余地。协会理事会由会员投票产生，会员委托理事会管理协会。法院通常不喜欢介入这些纠纷，除非有明显的违反法律的行为，或者房主有可以由法院解决的特定错误。

　　我们不是说你不能起诉协会。但是，在你走这条路之前，要深思熟虑。你甚至可以咨询处理过这类案件的诉讼律师。

　　(Ilyce Glink是《首次购房者应该问的100个问题》(第四版)的作者。她还是Best Money Moves的首席执行官，这是雇主为员工提供的一款衡量和缓解财务压力的应用程序。塞缪尔·塔姆金(Samuel J. Tamkin)是芝加哥的一位房地产律师。通过他们的网站bestmoneymoves.com联系Ilyce和Sam。)