在一个不断发展的豪华房地产市场中，当涉及到高端住宅物业时，消费者的需求无疑变得越来越挑剔和活跃。索菲·沃森-斯温伍德(Sophie Watson-Swingewood)是领先的房地产开发商太古地产(Swire Properties)的印尼副总裁，她说，如今的买家“不仅仅是为了豪华的设施和有声望的地址”。

　　她解释说:“他们寻求的住宅不仅要提供豪华的生活空间，还要尽量减少对环境的影响。”“如今的富裕买家也越来越优先考虑那些能促进健康、幸福和积极生活方式的房产。”

　　Watson-Swingewood负责管理雅加达著名的住宅开发项目Savyavasa，该项目承诺满足所有这些条件，而且还不止于此。该项目由太古地产与Jakarta Setiabudi international (JSI Group)合资兴建，由三座塔楼组成，共有402个单元，坐落在城市森林景观中，以其独特的设计、丰富的设施和集成的智能家居功能为特色。

　　位于高档Dharmawangsa在南雅加达，Savyavasa不仅准备提供访问世界一流的购物，餐饮，医疗保健，和顶尖的国际学校，但也很容易到达城市的主要商业中心，苏迪曼中央商务区。

　　“这种接近最大限度地减少了通勤时间，最大限度地提高了居民的生产力，并增强了物业对专业人士的吸引力。对于外派人员和高净值人士来说，住在工作地点附近的便利是一个关键因素。”

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　　随着最近的立法改革，外国人在印尼拥有房产变得更加容易，像Savyavasa这样的开发项目对外籍人士和外国投资者特别有吸引力。Watson-Swingewood指出:“雅加达的外籍人士和专业人士对高质量租赁物业的强劲需求大大提高了Savyavasa的投资潜力。”他补充说，目前符合国际标准的豪华住宅数量有限，确保了有吸引力的租金收益。

　　她说，除了理想的地理位置，购房者还在寻找一个远离城市生活喧嚣的地方。“有一种趋势是，位于宁静自然环境中的房产，为居民提供远离城市的隐居之所，同时还提供便利的设施和服务。”

　　Savyavasa在这方面提高了标准，尤其是由于其绵延三公顷的热带绿色环境，拥有130棵保存完好的成熟树木和1公里的慢跑跑道。该物业坐落在郁郁葱葱的隐居之处，和谐地融入自然生态系统，同时减少了外界的干扰。她强调:“对于挑剔的消费者来说，排他性和隐私性仍然是最重要的。”

　　可持续设计

　　除了提供一个宁静的天堂，Savyavasa翠绿的环境也突出了该物业的可持续发展驱动的设计方法。在沃森-斯温伍德看来，买家对环保元素的兴趣越来越大，这些元素有助于实现更绿色的未来。

　　该开发项目是雅加达第一个获得绿色标志金标准认证的住宅项目，其特点是建筑以最大限度地利用自然光线和垂直屏幕为导向，以减少直射阳光，从而调节室内温度并降低能耗。

　　同时，景观建筑结合了带有雨水传感器的自动灌溉系统以及有机废物堆肥，创造了一个自我可持续发展的环境。此外，Savyavasa的室内设计通过突出使用天然材料和当地制作的家具将室内和室外编织在一起。

　　通过精心策划的设计，与自然建立了深刻的联系，住宅也非常强调居民的健康。户外设施，如林地慢跑跑道，三个游泳池，泡菜球场，土耳其浴室和健康室，为追求整体平衡提供了充足的机会。

　　“对提供个性化和集成智能家居技术的物业的需求也在不断增长。现代奢侈品买家期望无缝连接和便利，”她补充道。

　　为了满足当代需求，住宅采用了先进的技术功能，如自动化电器、远程气候控制和智能安全系统。

　　Watson-Swingewood表示，总体而言，可持续性、地理位置、技术和幸福感等方面的综合因素是当今消费者寻找豪宅的决定性因素。“他们寻求的住宅不仅要展示豪华的设计和设施，还要符合他们的价值观，并提供真正卓越的生活体验。”

　　本文首次发表于Star Biz7周刊。

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