高抵押贷款利率正在下降，虽然所有购房者都将从中受益，但一份新的报告发现，居住在某些地区的人将比其他人获得更多的回报。

　　根据Realtor.com?最近的一项分析，丹佛、罗利、北卡罗来纳州和巴尔的摩等城市在未来几个月可能会受到利率下降的更大影响。

　　这是因为与其他市场相比，这些城市的抵押贷款使用率最高，这意味着在这些城市还清抵押贷款的人比其他任何地方都多。

　　与此同时，“西弗吉尼亚州、密西西比州、路易斯安那州、新墨西哥州和阿肯色州的房地产市场可能不会受到低利率的影响，因为这些州有更大比例的房主完全拥有自己的房子，”Realtor.com的经济学家余佳一说。

　　“值得注意的是，根据我们的分析，84%的现有抵押贷款利率为6%或更低，”Yu说。“换句话说，随着抵押贷款利率接近6%的水平，我们可以预期会有更多的房主‘不买房’，尤其是在抵押贷款使用率高的地区。”

　　许多在COVID-19大流行期间以低利率购买房屋的人被“锁定”在他们的房产上，因为以更高的利率购买房屋在财务上没有意义。这使得许多房屋远离市场，造成了库存紧缩——以及一个对卖方友好的市场。

　　然而，在美联储(Federal Reserve) 9月份降息之后，许多新的卖家进入了市场。根据THE Realtor.com 9月份住房市场报告，待售房屋数量比一年前增加了34%，这一迹象表明，不断下降的利率可能正在帮助市场反弹。

　　那么，抵押贷款利率暴跌的影响最大的是哪里呢?继续往下读，找出答案吧。

　　有抵押贷款的自住房屋比例:74.7%挂牌价中位数:57.5万美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:72.4%挂牌价中位数:585,000美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:72%房价中值:50万美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:71%挂牌价中值:1,495,000美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:69.8%。房价中位数:53.9万美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:69.5%挂牌价中位数:22万美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:69.4%。房价中位数:79.5万美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:69.4%。房价中位数:39.9万美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:69%。房价中位数:264,900美元

　　有抵押贷款的自住房屋比例:68.1%。房价中位数:99万美元