卡塔尔多哈:房地产市场在经历了近几年的波动后，最近几个月在卡塔尔主要地区的租金方面表现出了坚实的立场。

　　高纬物业(Cushman and Wakefield)的市场分析师指出，这一重大变化导致住宅地产在卡塔尔举办2022年世界杯前后都趋于稳定。

　　然而，另一方面，许多重要的公寓楼和别墅建筑群的入住率在前五个月有所上升，卢塞尔和珍珠岛的大多数新建住宅物业都有健康的需求。

　　报告指出，有证据表明，2024年第一季度新建塔楼和10年前完工的塔楼之间的租金水平出现了差距。

　　许多租户关注的是新的、现代的、管理良好的建筑，租金包括水电费和家具。这导致许多老旧建筑的租金打折，尤其是私人投资者拥有的公寓。”

　　随着新的增强功能继续进入市场，居民的增加确保了该国的入住率保持稳定。

　　研究人员表示，在多哈、卢塞尔和瓦克拉的总体规划社区，新型房地产产品继续推出。

　　卡塔尔明珠(Pearl Qatar)的贾迪诺村(Giardino Village)的住宅物业为租房者提供了高质量的公寓，租金比阿拉伯港(Porto Arabia)或巴林万岁(Viva Bahriya)的一般公寓更实惠。

　　Al Janoub Gardens项目提供了近2400套新公寓单元，与包括Ezdan Oasis和Madinatna在内的新项目在更实惠的市场端竞争，确保租金保持稳定。

　　然而，根据几份报告，卡塔尔许多公寓楼的入住率明显上升，因为多哈一些更受欢迎的公寓楼在今年第一季度出现了租金上涨的压力。

　　另一方面，数据指出，租金在2024年基本保持不变，因为一些房东不再向以前司空见惯的新租户提供租金激励。

　　据计划统计厅公布的数据显示，去年住宅交易数量比2022年同期减少了16.2%。

　　行业专家观察到，这一趋势在今年头两个月发生了逆转，住宅销售数量比2023年同期增长了30%，最终交易价值大幅飙升46%。