根据CSA/ cracdit Logement Observatory周四公布的计算结果，房地产贷款的平均利率在2023年第四季度达到了4.20%的平稳水平，为2009年以来的最高水平，而发放的贷款数量继续下降。

　　根据同一来源，在整个2023年，平均比率达到3.59%。

　　尽管增速正在放缓，但自2022年春季以来，房地产贷款平均利率的增长一直非常惊人，当时该利率仅略高于1%。

　　欧洲央行(ECB)为应对通货膨胀而加息，增加了银行的资金成本，银行将其转嫁给客户以维持利润。

　　crassdit Logement每月公布的数据与法国央行不同，12月份分别为4.24%和4.11%。

　　韩国央行的统计数据覆盖了整个市场，这与以部分数据为基础进行重述的韩国经济统计数据不同。

　　这些利率足以打击购房者的积极性，尤其是在一些银行放贷减少、房价没有迅速下跌的情况下。

　　在2023年第四季度，平均贷款期限为248个月，即20年零8个月。”

　　过去很少观察到的水平

　　，据天文台回忆，2001年为13.6年，2014年为17.1年。

　　在秋季，欧洲央行利率的稳定和储蓄资源成本的小幅上升使银行盈利能力得到了显著改善。

　　他指出，信贷市场活动因此受益，但预期影响因信贷利率上升导致需求偿付能力恶化而减弱。

　　2023年，信贷产出(即贷款额)下降了41.7%。

　　贷款数量同比下降39.5%。

　　第四季度的降幅有所放缓，分别为-30.6%和-19.5%。

　　物业贷款利率的下降将会是

　　慢

　　"，根据天文台的预测"

　　一种全年以相对规律的速度下降的趋势

　　从第一季度的4.20%到第四季度的3.25%(全年平均增长率为3.60%)。

　　”

　　那么到2025年，利率将继续下降

　　，平均为3.10%。