1、在杭州建德二手房源最新出售，100万建德二手房源最新出售的预算选取范围相对上海静安区老破小会广一些。如果在杭州临安区建德二手房源最新出售，可能有机会买到一些面积较小的二手房建德二手房源最新出售，比如40-60平米左右的老房子，虽然可能房龄也比较老，但周边配套在逐步完善中。在富阳部分区域，也能买到类似面积大小的房产，周边环境相对临安可能没那么新，但生活基本设施也能满足日常所需。

　　2、要是在杭州的远郊如建德、淳安等地，100万甚至可以买到相对面积大一些、房龄新一点的房子。但如果想在杭州类似上海静安区这样较为核心的区域，100万基本难以买到合适的房产，比较多只能买到极小户型或者是年代非常久远、居住条件较差的老破小。

　　3、在杭州，100万预算可以买到位于不同区域的老破小、二手房以及部分新房或特价房。位于市中心的老破小建德二手房源最新出售：半山板块的杭钢北苑、长鸣寺巷小区、朝晖小区：这些房源大多位于杭州市中心，但可能存在厨卫不成套等老旧小区常见的问题。不过，由于其地理位置的优势，周边的生活配套设施通常较为完善。

　　4、相比上海静安区“老破小”，杭州100万预算可选取空间更大，能兼顾通勤与性价比，建议优先关注主城区地铁口二手房或远郊高性价比新房。

　　在杭州市上城区和下城区购买100平方米的房子，费用大约在21，000元至25，000元人民币每平方米左右。 在西湖区、江干区和拱墅区，100平方米房子的费用大约在17，000元至21，000元人民币每平方米。 在滨江区的房价大约在17，000元至21，000元人民币每平方米。

　　杭州市房子费用因新房和二手房、不同区域存在差异。二手房全城均价29818元/㎡，新房2025年6月全城均价21373元/㎡。二手房方面，各区域费用差异明显。核心城区费用较高，西湖区为41636元/㎡，上城区是40615元/㎡，滨江区为37364元/㎡。

　　费用依据：由杭州市萧山区发展和改革局、杭州市萧山区财政局委托一家房地产评估公司重新评估，市场评估费用报经区政府批准后公布，具体费用需查阅《萧山区经济适用住房市场评估费用表》。部分小区评估费用示例：广宁小区（多层，带阁楼）：13650元/平方米。广泽小区二期（高层，无阁楼）：12900元/平方米。

　　杭州上城区2025年8月的二手房费用均价为37906元/平米。不过，房价会受到多种因素的影响，以下是对杭州上城区房价的详细分析：均价概述 杭州上城区作为杭州市的核心区域之一，其房价一直备受关注。根据最新数据，2025年8月的二手房费用均价为37906元/平米。这一费用反映了该区域房地产市场的整体状况。

　　富阳区同样以其相对较低的房价吸引着购房者。富阳的房价水平在杭州各区域中处于中下游，部分楼盘的均价在20000至25000元/平方米左右。富阳不仅有着丰富的自然资源和文化底蕴，还随着杭州城市化的推进，基础设施和公共服务设施不断完善，居住舒适度逐渐提升。

　　1、十四五规划下临安的优势主要体现在承接人口与资源外溢，但房价不会一路上升，而是呈现结构性分化趋势。 以下从规划利好与房价趋势两方面展开分析：临安在十四五规划中的核心优势人口外溢的直接承接区 杭州主城区因教育、医疗、商业资源紧张，人口聚集压力过大，规划明确提出“去中心化”，增量人口将向城西科创大走廊及周边新区分散。

　　2、临安：二手房存量较大，但去化速度尚可。长期来看，浙江省级“十四五”规划明确支持临安建设创新策源地，紧邻未来科技城，发展前景广阔。此外，落户临安满两年后可在杭州主城区摇号购房，这是柯桥不具备的政策优势。未来增长点 柯桥：短期增长依赖地铁开通带来的交通便利性，可能吸引杭州外溢需求。

　　3、在商品住房发展目标与指标上，发展目标为形成供求总量基本平衡、结构基本合理、费用基本稳定、区域分布基本适配的发展格局，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。