1、广州房价便宜的地方主要集中在以下几个区域： 番禺区 番禺区位于广州市南部，相对于市中心区域，这里的房价较为亲民。该区域拥有较为完善的交通设施，如地铁、公路等，方便居民日常出行。此外，番禺区也有一些商业中心和学校，基本生活设施相对齐全。
2、广州房价最便宜的地方是从化。根据2025年7月借鉴数据，从化的房价约为8946 - 9001元/㎡，并且环比微降0.05% - 0.95%，是广州全市房价最低的区域。从化一直以来都是广州的房价洼地。其次是广州周边地区，房价约10771元/㎡，环比上涨52%，费用略高于从化。
3、广州房价最便宜的区域主要包括增城区和从化区。增城区：根据专业分析机构克而瑞发布的数据，增城区的商品住宅成交均价在2025年2月1日至3月15日期间为13995元/平方米。这一费用相较于广州其他区域来说，显得较为亲民。
4、广州最便宜的房子主要集中在花都区和增城区的部分板块。在花都区，万虹花园因其极低的房价而备受关注，被戏称为广州的“小鹤岗”。该小区的房价极低，曾有成交记录显示总价仅需17万即可全款购买一套电梯房，这对于广州这样的一线城市来说几乎是不可想象的。
5、增城区和从化区是广州房价相对较为便宜的地方。增城位于广州东部，靠近郊区，近年来随着城市扩展，交通配套逐渐完善，吸引了较多购房者。而从化区则位于广州北部，同样拥有优美的自然环境和相对低廉的房价。花都区和番禺区部分区域 花都区作为广州的一个近郊区域，房价相对亲民。
1、广州各区房价大跌的真相是核心区“假摔”与远郊真实下跌并存，本质是地段价值分化导致的市场结构性调整。具体表现如下：核心区“假摔”与抗跌性并存核心区房价下跌存在人为制造的“降价幻觉”。
2、年以来广州各区房价普遍下跌，核心原因包括市场供需失衡、经济产业调整及政策效果有限。核心区域高位回调：天河区房价从5万跌至2万（3 - 7月），较2021年高点跌幅超35%，主要是前期涨幅过快、投资客集中抛售。
3、深圳核心区如南山、福田等房价维持在8万 - 15万/㎡，优质资产保值性强；但光明、坪山等外围区域因供应过剩，房价波动大，部分楼盘较高位下跌30% - 40%，前期高位买入非核心区房产的中产解套难。
4、房价暴跌是多因素共同作用的结果，主要原因有宏观经济环境变化、政策调控收紧、供需关系失衡和金融政策调整。宏观经济环境变化：当经济增长放缓、失业率上升时，居民收入增长乏力，购房能力和需求会随之下降。
5、房地产信息失真：马光远指出，房地产信息失真是近来中国房地产市场最大的乱象。房产数据被地方政府、开发商、中介、媒体等相关利益方垄断，住房供应量、销售面积、房价涨幅跌、土地存量等数据严重失真。各方按照自己的利益阉割、截取、造假、选取性释放数据，使得市场信号严重失真。
1、年8月广州平均房价约为31990元/㎡，其中二手房均价为32398元/平米，新房成交均价为31582元/㎡。以下为具体分析：二手房与新房费用差异二手房均价略高于新房成交均价，这一现象与市场供需结构、房屋品质及区域分布密切相关。
2、年8月广州的平均房价约为每平方米5万元左右。 广州不同区域房价差异较大。市中心区域如天河、越秀等，房价相对较高，部分高端楼盘每平方米可达10万元以上。这些区域配套设施完善，商业、教育、医疗资源优质，吸引了众多购房者。
3、区域整体房价表现根据房天下2025年8月数据，广州天河北二手房均价为61500元/㎡，相比去年同期暴跌134%；天河区整体二手房均价为54342元/㎡，环比上月下跌62%，同比去年下跌189%。这一数据表明，天河北作为天河区核心板块，房价跌幅高于区域平均水平，市场下行压力显著。
4、广州花都阳光雅居的房子费用在10000 - 13181元/㎡左右波动。不同时间点的均价情况2025年8月：借鉴均价为13016元/㎡。这一数据反映了该小区在特定月份的整体费用水平，可作为购房者了解当时市场行情的借鉴依据。2025年9月18日：今日挂牌均价为13181元/㎡，环比上月跌0.3%。
5、- 2025年广州房价下跌较惨的小区有东圃大马路小区、万科华庭、铸成小区等。2025年8月最新跌幅TOP5小区东圃大马路小区（天河）：均价9529元/平，环比上月暴跌669%，是近期跌幅最大小区。万科华庭（海珠）：均价35987元/平，环比下跌422%，核心区老牌小区费用大幅回调。
1、广州房价最贵的区是越秀区。从2025年7月二手房报价来看，越秀区均价为48530元/平，是全市比较高。越秀区有着独特的优势，区域内的二沙岛、东山口等板块，拥有稀缺的江景资源、历史豪宅，还具备顶级学区，像东风东路小学等。这些因素使得该区域房价长期处于领跑地位，部分豪宅单价更是超过10万/平。
2、天河区：侨林苑，单价约223445元/m。侨林苑位于天河区天河北，是广州的繁华商业区之一，周边有众多购物中心、餐饮娱乐设施和优质学校，因此房价高昂。越秀区：东风广场，单价约184449元/m。东风广场位于越秀区环市东，是广州的传统豪宅区，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善。
3、从2025年7月数据来看，广州房价比较高的区域若综合新房和二手房情况为天河区。各区域房价情况如下：天河区：珠江新城是房价天花板，2025年均价在12 - 18万/㎡，侨鑫汇悦台挂牌价超30万/㎡。
4、广州房价比较高的楼盘是鹏瑞一号，区域则是天河区（尤其是珠江新城）。鹏瑞一号：该楼盘的比较高房价达到了惊人的56万一平。有一套2160.9㎡带泳池的顶层复式，备案价高达56万/㎡，总价超过12亿元，堪称广州房价的巅峰之作。天河区：从区域角度来看，天河区的房价在广州处于领先地位。
5、元/平，这一数据为区域整体二手房费用提供了借鉴。整体来看，海珠区新房费用差异较大，高端楼盘费用较高，部分楼盘费用适中，购房者可根据自身需求和预算进行选取。二手房费用则因楼盘位置、房龄、配套设施等因素而有所不同，购房者在选取二手房时需综合考虑多方面因素。
6、广州房价较高的区域集中在天河、越秀、海珠等核心城区。天河区是广州的商业中心和金融商务区，有众多的写字楼、购物中心和高端企业，吸引了大量的高收入人群。这里配套设施完善，交通便利，教育资源优质，像珠江新城周边，房价一直处于高位。
1、广州房价最贵的区是越秀区。从2025年7月二手房报价来看，越秀区均价为48530元/平，是全市比较高。越秀区有着独特的优势，区域内的二沙岛、东山口等板块，拥有稀缺的江景资源、历史豪宅，还具备顶级学区，像东风东路小学等。这些因素使得该区域房价长期处于领跑地位，部分豪宅单价更是超过10万/平。
2、从2025年7月数据来看，广州房价比较高的区域若综合新房和二手房情况为天河区。各区域房价情况如下：天河区：珠江新城是房价天花板，2025年均价在12 - 18万/㎡，侨鑫汇悦台挂牌价超30万/㎡。
3、综上所述，天河区的房价在广州是比较高的。由于其经济实力、交通便利、教育资源以及高端商业与休闲配套的优势，吸引了大量购房者。当然，广州其他区域如越秀区、海珠区等也拥有较高的房价，但整体上不如天河区昂贵。
4、广州房价较高的区域集中在天河、越秀、海珠等核心城区。天河区是广州的商业中心和金融商务区，有众多的写字楼、购物中心和高端企业，吸引了大量的高收入人群。这里配套设施完善，交通便利，教育资源优质，像珠江新城周边，房价一直处于高位。
