1、购房条件如下：申领工作居住证：如果外地人申领了北京的工作居住证，其购房资格与京籍家庭相同。已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。连续缴纳社保或个税：对于没有工作居住证的外地人，需要满足在京连续60个月（从2025年8月9日起，五环外降至连续缴纳2年及以上）缴纳社保或个税的条件。

　　2、在北京购房，外地人面临一定的限制。根据相关规定，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说，情况有所不同。70岁及以上的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税。

　　3、购房资格条件社保或个税要求：外地人在北京购房需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件（通州部分区域要求更严格，需连续缴纳通州社保或个税满3年）。根据您描述的情况，您和丈夫社保均不满五年，近来暂不具备直接在北京购房的资格。需等待社保缴纳年限满足要求后，方可获得购房资格。

　　京籍家庭购房条件 北京本地户口：单身人士可以购买一套住房。已婚家庭（家庭成员中至少有一人是北京户籍）可以购买两套住房。单位集体户口与北京户口享受同等购房政策。学校集体户口：一般情况下，学校集体户口不具备购房资格。

　　购房资格社保/个税缴纳年限方面，五环内购房需连续缴纳社保或个税满3年（补缴无效，断缴超3个月需重新累计）；五环外购房连续缴纳满2年，可购买2套（需满足对应年限）；符合北京人才引进政策（如高层次人才），社保满1年即可购房（通州需额外提供本地工作证明）。

　　需要在北京连续上班5年，且单位缴纳社保或每月交个人所得税的群体才可以购买。持有北京市工作居住证的家庭：这类群体虽然户口所在地属于外地，但因能力突出、学历高，被视为人才。在居住证有效期内（3年），可按照北京户口同等权利购买房产，即单身一套，已婚两套。居住证到期后可根据单位情况申请续签。

　　在北京购房，外地人面临一定的限制。根据相关规定，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说，情况有所不同。70岁及以上的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税。因此，即使满足其他条件，也因无法提供所需的社保或税证明而无法在北京购房。

　　在北京连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税；持有有效的北京工作居住证；购房者及其配偶在北京无房产；限购一套住宅；购房者的配偶或未成年子女拥有北京户口。符合以上条件，非京籍人士可在北京购买住房。

　　北京买房摇号需满足以下条件：基础购房资格北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房。非京籍家庭：需持有有效暂住证；连续5年在京缴纳社保或个人所得税；仅限购买一套住房。独身购房者：需年满25周岁。

　　1、在北京买房的条件主要包括以下几点：连续缴纳社保或个税证明 购房者需要在北京连续缴纳个人所得税满5年，或者连续缴纳社会保险满5年。这是证明购房者在北京有稳定工作和收入的重要条件。有效的居住证 购房者需要在北京拥有有效的居住证。居住证是证明购房者在京合法居住的有效证件，也是购房的必备条件之一。

　　2、在北京连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税；持有有效的北京工作居住证；购房者及其配偶在北京无房产；限购一套住宅；购房者的配偶或未成年子女拥有北京户口。符合以上条件，非京籍人士可在北京购买住房。

　　3、京籍家庭购房条件 北京本地户口：单身人士可以购买一套住房。已婚家庭（家庭成员中至少有一人是北京户籍）可以购买两套住房。单位集体户口与北京户口享受同等购房政策。学校集体户口：一般情况下，学校集体户口不具备购房资格。但若购房人为在京学校集体户口，且持有“博士后”公安局章的，具备购房资格。

　　4、外地人在北京四环买房，需要满足一些条件。首先，要连续缴纳社保或个税满一定年限，一般是连续 60 个月。其次，要有购房资格。这通常是通过北京市住房和城乡建设委员会等相关部门的审核来确定。再者，资金方面也有要求。四环附近房价较高，需要有足够的资金来支付房款、税费等相关费用。