二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

　　二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）合阳二手房，买方：契税5%合阳二手房，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

　　房价核心数据解析根据公开信息，陕西合阳县御景豪庭小区（可能为“御景豪园”的同项目或相近名称）10月挂牌均价为3250元/㎡，且近1个月内费用未出现明显波动，保持稳定。这一数据反映了当前该小区二手房市场的定价水平。